Woninggebreken nieuwbouw nemen toe

Het aantal nieuwbouwwoningen groeit te langzaam. Door de economische crisis zijn veel bouwprojecten vertraagd en nu het ons economisch voor de wind gaat, gooit personeelsschaarste in de bouw roet in het eten. Waardoor woninggebreken toenemen.

Schaarste

Vorig jaar noteerden de bouwkundigen van de Vereniging Eigen Huis (VEH) gemiddeld 21 gebreken per nieuwbouwwoning. Dit betekent een stijging van maar liefst veertig procent ten opzichte van vijf jaar geleden. Dat was midden in de crisisjaren, toen er minder werd gebouwd, maar volgens de VEH is dit percentage te hoog, ook al werd rekening gehouden met een toename als gevolg van de aantrekkende bouwproductie en de schaarste aan personeel in de bouw.

Later verhuizen

Het aantal gebreken kan volgens het onderzoek, op basis van ruim veertienduizend opleveringskeuringen, oplopen tot wel 37 per woning. Elk gebrek is natuurlijk lastig, maar hoe meer het er zijn, hoe langer het kan duren voordat een woning uiteindelijk wordt opgeleverd. Met alle gevolgen van dien voor de koper. Die overigens wel een stok achter de deur heeft, want de laatste vijf procent van de koop- en aanneemsom kan drie maanden lang worden achtergehouden om de aannemer alsnog tot actie te manen.

Niet geleverd

Een gebrek wil overigens niet per se zeggen dat iets kapot is of niet functioneert. Ook zaken die niet zijn geleverd zoals afgesproken, vallen onder dit begrip. Wat vaak voorkomt volgens de VEH zijn bijvoorbeeld  verkeerd of niet uitgevoerd meerwerk, verkeerde vloertegels, verkeerd geplaatste wanden, ventilatie die niet voldoet aan de regelgeving, te weinig stopcontacten, barsten in sanitair en beschadigingen aan bijvoorbeeld ramen, schilderwerk of deuren.

Garantiemakelaar helpt

Alles wat niet volgens afspraak is geleverd of afgewerkt, moet in orde worden gebracht voordat de oplevering plaatsheeft. Een goede keuring is daarom van belang. Mocht je hierbij hulp nodig hebben, dan kunnen wij je als Garantiemakelaar vanzelfsprekend van dienst zijn. Loop gerust binnen om te vragen naar de mogelijkheden. 

 

anoniem
8

we zijn tevreden

Anoniem
9

De proactieve houding van makelaar Jon Wijling heeft ervoor gezorgd dat wij besloten ons huis te verkopen via Drieman Garantie Makelaars in Alphen aan den Rijn. In de huidige, toch nog, lastige markt voor wat betreft het verkopen van huizen wist de makelaar ons goede tips te geven ten aanzien van de verkoop. Hij begreep goed hoe wij ons huis in de markt wilde zetten en in overleg kwamen we tot een goede vraagprijs. Na enkele styling tips heeft een professionele fotograaf (op aanraden van de makelaar) ons huis gefotografeerd en zo kwam een en ander snel op Funda. Drieman Makelaardij heeft een goed systeem op internet waarop alle activiteiten met betrekking tot de verkoop van het huis goed te online volgen zijn. Bezichtigingen werden soepel ingepland en bezichtigingen volgden snel. Ook tijdens de onderhandelingen na het eerste bod heeft de makelaar goed en zeer proactief gehandeld, het is direct duidelijk dat er binnen dit kantoor veel kennis van zaken is en dat zorgt ervoor dat je een gerust gevoel krijgt als het gaat om zoiets groots als het verkopen van je huis. Door de actieve, positieve en professionele houding van het team van Drieman Garantie Makelaars is het mogelijk gebleken ook in deze tijd je huis snel te verkopen. 3 weken na het verschijnen op Funda waren de onderhandelingen een feit en hebben we ons huis naar alle tevredenheid verkocht. Ook in de periode van het afwachten totdat de financiering van de kopers geregeld is, konden we terecht bij Drieman met onze vragen en toe een en ander helemaal rond was werden wij hier DIRECT van op de hoogte gesteld. Een vlotte verkoop, gerealiseerd door een ervaren en prettig team! Wij zijn uitermate tevreden over deze makelaars(s)!

Verkoper van Tarthorst 66
10

Zoals gehoopt een zeer deskundige en enthousiaste begeleiding van onze makelaar. Meedenken en vrij laten bij beslissingen over hoe ons huis te verkopen spraken zeer aan. Niets dan lof voor Helga Moerman van Drieman

Lees meer
Terug
Recent bekeken