Verkocht onder voorbehoud
€ 375.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Afrikalaan 159, 2408 PA Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Uitstekend verzorgde, ruime hoekwoning met zijaanbouw met vrij uitzicht

Deze keurig afgewerkte ruime hoekwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde staat in de woonwijk Kerk en Zanen en is gelegen nabij het ‘Europapark’, het groene hart van de wijk met een klein strandje, en het NS-station. Vanwege de centrale ligging bent u via diverse uitvalswegen snel in Leiden, Amsterdam en Utrecht. Wandelend of met de fiets bent u zo midden in het Stadshart. Ook de voorzieningen die de woonwijk Kerk en Zanen te bieden heeft, zoals het winkelcentrum ‘De Atlas’, diverse basisscholen en wandel-, sport- en speelplekken zijn op loopafstand.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de overdekte entree komt u binnen in de heerlijk lichte en ruime hal. Hier vindt u de toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping en onder de trap een praktische proviandkast.

De tuingerichte ruime woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming (behalve de toiletruimte). De woonkamer beschikt tevens over een sfeervolle elektrische haard. Mede door de extra zijaanbouw kunt u genieten van extra veel leefruimte met een breedte van de woonkamer van bijna 8 meter! Door de dubbele openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze fraaie achtertuin beschikt over twee praktische vrijstaande bergingen met elektra.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open L-vormige keuken, die ook via de hal bereikbaar is, en is er een gezellige extra eethoek gesitueerd. De nette keuken, in landelijke stijl, beschikt over diverse inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat (2016),
- afzuigkap (2016),
- combi ovenmagnetron (2016),
- koelkast met vriesvak en
- vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde ligt over de gehele breedte van de woning en deze kamers zijn door middel van een toog erg fraai bij elkaar getrokken.

Aan de voorzijde vindt u de tweede slaapkamer en tevens de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een fraai ligbad, 2e toilet en badkamermeubels (2016). Tevens is het via de badkamer mogelijk het balkon te bereiken waar u kunt genieten van de ondergaande zon.

Tweede verdieping
De tweede verdieping heeft ook een overloop en beschikt aan de voorzijde over een aparte betegelde ruimte voor de wasmachine, wasdroger en opstelling van de C.V.-ketel (Vaillant, 2019). Naast de wasruimte bevinden zich op deze verdieping nog twee ruime slaapkamers. Vanwege het schuin aflopende dak heeft de derde slaapkamer aan de voorzijde een extra hoog plafond en extra veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich tenslotte een laatste slaapkamer waar veel bergruimte gecreëerd is door middel van praktische schuifkasten.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden en klaar om te betrekken
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (eventueel voor 2 auto’s)
- Vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond
- Bijna 8 meter brede woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin
- Eerste en tweede verdieping (inclusief bergruimte op de tweede verdieping) afgewerkt met laminaatvloer (2016)
- Trap naar de eerste verdieping gestoffeerd en trap naar de tweede verdieping voorzien van stepbekleding (2016)
- Binnen kozijnen, muren en plafonds wit geverfd (2016)
- Horren op alle ramen (behalve raam op de tweede verdieping) (2016)
- 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor 5e slaapkamer)
- Twee elektrische zonneschermen en twee handmatig bedienbare zonneschermen op begane grond
- Elektrische rolluiken aan de voorzijde en handmatig bedienbare rolluiken achterzijde op eerste verdieping
- Grote achtertuin gelegen op het oosten
- Twee vrijstaande houten bergingen in de achtertuin
- Buitenkraan aan de voor- en achtergevel

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4922843
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 11 februari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 217 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Inhoud 456 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken