Nieuw in verkoop
€ 325.000,- k.k.

Te koop: Batavengaarde 3, 2408 TA Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Welkom in één van de meest geliefde woonwijken van Alphen aan den Rijn!

Wij bieden u een zeer aantrekkelijke, ruime woning voorzien van een grote woonkamer, prachtige moderne keuken, 5 slaapkamers en aparte wasruimte. De woning en tuin zijn keurig onderhouden, zien er netjes uit waardoor de woning zo te betrekken is.

Woonwijk Kerk en Zanen is zeer geliefd met name bij jonge gezinnen. Dit heeft alles te maken met de moderne uitstraling, verschillende bouwstijlen en natuurlijk de vele speeltuinen wat de woonwijk zeer kindvriendelijk maakt. Kinderen hoeven zich hier dan ook nooit te vervelen. Zij kunnen zich uitleven bij het Europapark met kabelbaan, basketbalveld en skatebaan. Daarnaast zijn er in de wijk naast de ‘’standaard’’ speeltuintjes ook natuurspeeltuintjes te vinden. Tevens zijn er in de directe omgeving diverse scholen en uitvalswegen.

Ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg. Deze kunt u zelfs lopend halen bij winkelcentrum De Atlas. Voor een dagje shoppen, bezoek theater/ bioscoop of gewoon een gezellig etentje kunt u terecht bij het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn. Ook deze is vlakbij en met de fiets bent u daar aanwezig in c.a. 5-10 minuten, evenals het station.
Kortom, zowel de woning als de locatie zijn zeer aantrekkelijk.

Begane grond
Voortuin, overdekte entree en toegang tot de woning.
Voor de deur is een leuke speeltuin met rondom voldoende parkeergelegenheid.

Entreehal met meterkast, het toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De trapkast is te openen in het toilet. In 2000 is het toilet verplaatst naar de huidige situatie, waardoor meer leefruimte in de woonkamer is gecreëerd.

Royale L- vormige woonkamer (in 2014 vernieuwd) met veel lichtinval, lichte wanden en mooie pvc vloer (houtlook) met vloerverwarming. Tevens is deze vloer keurig doorgelegd vanuit de entreehal. Ook is in 2014 de schuifpui vervangen.

Prachtige moderne keuken (2014) gesitueerd aan de voorzijde met zicht op het speeltuintje. Deze is ruim, in L- vorm opgesteld, voorzien van (mat) witte kastdeuren/ lades en een mooi composiet werkblad (bruintint). U kunt hier het volgende aan (inbouw)apparatuur vinden: Koel/ vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs-afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, wijn klimaat koelkast en een 3-in-1 Quookerkraan.

Achtertuin
Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin (oosten) welke nagenoeg volledig is bestraat. Aan de rechterzijde is een strook met planten. Links achterin bevindt zich de berging met daarnaast toegang tot de achtergelegen poort.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e etage, grote vaste kast, 3 ruime slaapkamers en badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van lichte wanden.

Netjes onderhouden badkamer met witte tegels, ligbad, toilet, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping
In 2000 is er op deze etage een dakopbouw gerealiseerd. Dit is natuurlijk zeer gunstig daar deze etage nu veel extra ruimte heeft gekregen. Er zijn nu 2 grote slaapkamers, aparte wasruimte (met cv- ketel opstelling) en er is de mogelijkheid een ruim dakterras te creëren. U hoeft alleen een deur te plaatsen dan kunt u genieten van fraai uitzicht over het speeltuintje aan de voorzijde.

Bijzonderheden
• Populaire, rustige, kindvriendelijke woonwijk;
• Zeer centraal gelegen met op loopafstand winkelcentrum de Atlas en op fiets afstand het station & centrum;
• Goed onderhouden woning voorzien van een dakopbouw wat gezorgd heeft voor veel extra ruimte;
• Vernieuwde indeling begane grond (2014);
• Ruime woonkamer, mooie moderne keuken en grote badkamer;
• In het totaal 5 slaapkamers en aparte wasruimte;
• Nette onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom;
• Schilderwerk 2018;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4586676
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 17 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1995
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 430 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken