Nieuw in verkoop
€ 325.000,- k.k.

Te koop: Bergmolen 45, 2406 KV Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
BIEDEN VANAF € 325.000,= k.k.
VRAAGPRIJS € 350.000,= k.k.

Uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde wijk Beerendrecht met tuin op het zuid-westen!

Deze heerlijke gezinswoning is gelegen in de geliefde wijk Beerendrecht. De autoluwe wijk is gunstig ingedeeld en elke woning in deze straat heeft zijn eigen oprit waardoor je gemakkelijk je auto kwijt kunt op eigen terrein. Om de hoek is het Park Rijnstroom te vinden met volop sport- en wandelmogelijkheden. De woning is op loop-/fietsafstand gelegen van het centrum van Alphen aan den Rijn met al zijn gezellige horeca en ook de uitvalswegen en het station zijn vanuit de wijk snel te berijden.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Wanneer u geparkeerd heeft op uw eigen oprit stapt u via de voordeur de ruime hal van de woning binnen. In de hal treft u de keurige toiletruimte uit 2011 met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De zeer royale woonkamer is door middel van een uitbouw met ca. 2 meter verlengd. Op deze manier is een heerlijk ruime woonkamer gecreëerd en bedraagt de gehele lengte van de woning ruim 10 meter! De achterpui bestaat geheel uit glas en is voorzien van een dubbele schuifpui, zodat u in de zomer ook binnen heerlijk kunt genieten van de zonnige achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een keurige laminaatvloer en een keurige wandafwerking.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is gesitueerd in een open U-opstelling en bevat de volgende inbouwapparatuur;
- 5-pits gaskookplaat,
- Afzuigkap,
- Heteluchtoven,
- Vaatwasser en
- Losse koel-/vriescombinatie.

De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de zomer kunt u hier dus genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin bevindt zich ten slotte een houten berging met elektra en kunt u de tuin verlaten via de achterom.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een tweetal (voorheen drie) slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde is de heerlijk grote masterbedroom te vinden (mogelijkheid tot het creëren van 2 slaapkamers).

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en badkamer. De badkamer is compleet en voorzien van dubbele wastafel in meubel, ruime inloopdouche en vrijhangend toilet. Tevens is de badkamer erg strak afgewerkt.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Op de overloop is aan de achterzijde van de woning de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger geplaatst en aan de voorzijde bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2018). Tevens zijn er twee fijne dakramen geplaatst op de overloop voor extra lichtinval.

Via de overloop is het mogelijk om twee slaapkamers te betrekken. De slaapkamers zijn praktisch identiek aan elkaar. Beide beschikken over een dakkapel met kunststof kozijnen (bij één dakkapel zijn in 2020 de kozijnen/glas vervangen door kunststof kozijnen) zodat er extra ruimte en licht is ontstaan. Op deze manier zijn het twee volwaardige slaapkamers geworden. In de slaapkamer aan de voorzijde zit tenslotte nog een luik om de bergvliering te bereiken.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4952166
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 140 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 426 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken