Verkocht onder voorbehoud
€ 420.000,- v.o.n.

Verkocht onder voorbehoud: Bouwnummer 21, 2405 BV Alphen aan den Rijn

Onderdeel van nieuwbouwproject Nieuwe Havenstraat

Beschrijving

Lees meer
NIEUWE HAVENSTRAAT - NU in verkoop!

3 en 4 laagse Herenhuizen vanaf: € 359.000 VON
3 en 4 kamer appartementen vanaf: € 302.500 VON
Geschakelde stadwoningen vanaf: € 435.000 VON

Het project Nieuwe Havenstraat bestaat uit een gevarieerd aanbod in woningen: 8 vrijstaand-geschakelde woningen, 14 Herenhuizen en 9 appartementen. Deze intieme woonwijk wordt ruim van opzet, kindvriendelijk en heeft ruimte voor parkeren in de halfverdiepte parkeergarage, die wordt gerealiseerd aan de doorgetrokken Hoflaan. Het plan is gelegen op de locatie van de oude busterminal en wordt ingesloten door de Prins Bernardlaan en de Havenstraat.

Iedere woning heeft een eigen identiteit door unieke kenmerken: brede statige gevels, Wisselende dakgoten, afwijkende kapvormen en statige bordestrappen. Door deze variatie ontstaat een gevarieerd en afwisselend straatbeeld. De woonwijk heeft een goede aansluiting met de omgeving en een ideale ligging; het station aan de westzijde en het centrum van Alphen aan den Rijn op korte afstand.

HET PLAN

De Nieuwe Havenstraat bestaat uit de realisatie van 8 vrijstaand-geschakelde woningen, 14 Herenhuizen, 9 appartementen en een half verdiepte parkeergarage.

Alle woningen zijn georiënteerd met de voordeur aan de straatzijde en beschikken over een buitenruimte aan de voorzijde van de woning. De bewoners gebruiken dit gebied voor de deur als verlengstuk van het huis. Het ontwerp van de woningen en de straat vloeien op deze manier logisch in elkaar over. Op enkele plaatsen is een erfafscheiding zichtbaar welke mee-ontworpen zullen worden. Dat geldt ook voor de entree van de half verdiepte parkeergarage aan de doorgetrokken Hoflaan.

Het plan biedt een duidelijk onderscheid tussen openbaar en privé door het toepassen van vriendelijke voortuinen met lage hagen aan de Havenstraat en een (secundaire) afgebakende buitenruimte aan de ‘doorgetrokken Hoflaan’. De buitenruimtes aan de ‘doorgetrokken Hoflaan’ zijn door hun ligging op de half verdiepte parkeerkelder verhoogd t.o.v. maaiveld en zijn individueel bereikbaar door bordestrapjes vanaf de openbare ruimte.

DE WONINGEN

De Herenhuizen aan de doorgetrokken Hoflaan krijgen vanwege de bezonning een iets ruimere, secundaire buitenruimte aan de voorzijde van de woning. Hierdoor kan hier aan het begin van de dag al van de zon genoten worden. Doordat de buitenruimte is gelegen op de half verdiepte parkeerkelder ligt deze verhoogd t.o.v. maaiveld wat zorgt voor privacy in zowel de woning als bij de buitenruimte. De buitenruimtes zijn bereikbaar door individuele, statige bordestrappen welke samen met de bordessen zullen worden voorzien van bijpassende hekwerken en inrichting.

INTERESSE

Het nieuwbouwproject Nieuw Havenstraat biedt u de unieke kans om een fraaie nieuwbouwwoning te kopen nabij het station en het centrum van Alphen aan den Rijn. Neem bij interesse contact op met Drieman Garantiemakelaars en wij informeren u graag verder!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4219805
Prijs € 420.000,- v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 9 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Nieuwbouw
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m²
Inhoud 758 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 12 (waarvan 7 slaapkamers)
CV ketel
Eigendom Eigendom

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken