€ 795.000,- k.k.

Te koop: Clarissenlaan 9, 2408 KG Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Prachtig gelegen vrijstaande villa in Burggooi

Deze luxe en landelijke villa is gesitueerd in de rustig gelegen villawijk “Burggooi”. De wijk wordt omringd door veel groen en water, kinderen kunnen hier nog op speelse wijze de natuur ontdekken. Het is er heerlijk wandelen en de woonwijk is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, scholen, centrum,
station en winkelcentrum ‘De Atlas’. Door de centrale ligging aan de N11 zijn de grote steden
Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam, alsmede Schiphol, binnen 30 minuten
bereikbaar.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de strakke voortuin met oprit voor meerdere auto’s komt u binnen in de lichte en ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het toilet is strak afgewerkt met witte en grijze tegels en beschikt over een vrijhangend wandcloset en fonteintje.

Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer in. Door de vele raampartijen is de woonkamer licht en ruim. Aan de achter- en rechterzijde reiken de raampartijen tot aan de vloer en tevens vindt u hier openslaande deuren met horren naar de zij- en achtertuin. Alle wanden zijn strak afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een ClimaRad ventilatiesysteem.

De ruime en zonnige tuin is aan meerdere kanten van de woning toegankelijk middels openslaande deuren. Aan de achterzijde van de woning treft u een onderheid terras! In de achtertuin vindt u een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra met veel opbergruimte. De voorzijde van de garage heeft een elektrisch bedienbare garagedeur met daarin een loopdeur en ook aan de zijkant zit nog een extra deur. Tevens is de tuin voorzien van een sproei-installatie. Daarnaast kunt u achterin de tuin heerlijk relaxen in een gezellige, overdekte loungehoek voorzien van elektra. Ook deze loungehoek is onderheid. De achtertuin is vanuit de voortuin aan twee zijden toegankelijk via afsluitbare poorten in een aan de fundering gemonteerd kozijn.

De aan de voorzijde gesitueerde luxe keuken, die afgescheiden kan worden van de woonkamer met schuifdeuren, is afgewerkt met een antraciet tegelvloer. De voorzijde beschikt over elektrisch bedienbare screens. De keuken met kookeiland is uitgevoerd met witte keukenkasten en een composiet aanrechtblad. De keuken beschikt verder de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gaskookplaat
- Luxe afzuigkap
- close in boiler
- heteluchtoven
- magnetron
- vaatwasser
- koelkast
- vriezer

1e verdieping
Via de fraaie houten trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Deze verdieping beschikt aan de voorkant en de zuid-west kant elektrisch bedienbare screens. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom. Deze ruime en lichte slaapkamer beschikt over een Air 70 ventilatiesysteem en is verder voorzien van een open inloopkast, frans balkon, dakkapel en biedt toegang tot een luxe badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel met twee wastafels.

De overloop geeft verder toegang tot nog twee slaapkamers, wasruimte met aansluitpunt voor wasmachine en droger, een toilet en een tweede badkamer, welke is voorzien van wastafelmeubel en douchehoek. De slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, geeft via een trap toegang tot de zolder. De twee badkamers en het toilet zijn allemaal voorzien van vloerverwarming.

Zolder
De zolder is uitgestrekt over de volledige lengte van de woning en beschikt over veel bergruimte en een extra groot Velux dakraam.

Bijzonderheden
- Prachtige ligging in rustige villawijk ‘Burggooi’
- Oprit voor meerdere auto’s
- Zonnige en ruime tuin rondom de woning
- 2 badkamers
- Een ClimaRad en Air 70 ventilatiesysteem voor optimale luchtaanvoer/ververser
- 12 zonnepanelen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5175217
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 11 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2010
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 423 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 760 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken