Verkocht onder voorbehoud
€ 285.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: De Rijpstraat 10, 2404 XK Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 285.000,= k.k.

Instapklare en compleet gerenoveerde eengezinswoning met volwaardige 2e verdieping nabij het gezellige centrum van Alphen!

Deze instapklare en complete woning aan de Rijpstraat is na aankoop in 2014 nagenoeg compleet gerenoveerd en zeer strak afgewerkt! Daarnaast hebben de huidige verkopers in 2019 op beide zijdes van de 2e verdieping een dakkapel geplaatst en is er een separaat toilet op deze verdieping gerealiseerd waardoor deze verdieping een volwaardige 2e verdieping betreft en hier twee ruime slaapkamers zijn gecreëerd.

Buiten de strakke en complete afwerking is de woning gelegen in een rustig straatje met op loopafstand winkelcentrum ‘de Baronie’, diverse scholen, het NS-station en tenslotte is het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn eveneens op korte afstand te vinden.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Vanuit de entree bereikt u de ruime hal met voldoende garderoberuimte en moderne meterkast (12 groepen). De gehele elektrische installatie is door de verkopers in 2014 vernieuwd en uitgebreid. Tevens is de toiletruimte keurig uitgevoerd met zwart-witte vloertegels, witte wandtegels met vrijhangend toilet en fonteintje.

Vanuit de hal stapt u de moderne woonkamer binnen. Wegens de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning en de doorzonwoonkamer komt de woning heerlijk licht over. De gehele begane grond is verder strak afgewerkt door middel van gestucte wanden en plafonds en ligt er een keurige laminaatvloer.

De moderne semi-open keuken uit 2014 is vanwege het grote raam heerlijk licht uitgevoerd en sfeervol ingericht. Door middel van een leuke bar tegenover het keukenblok wordt er een gezellige open verbinding met de woonkamer gecreëerd en. De compleet uitgevoerde keuken beschikt over een grijs werkblad en beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur:
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- elektrische oven (2019) en
- vaatwasser (2018).

Vanuit de keuken heeft u de mogelijkheid om via een openslaande deur de achtertuin te betreden. De achtertuin is voor het grootste gedeelte betegeld en beschikt aan de achterzijde over een recent gerealiseerde overkapping direct aan de berging (6 m2) gelegen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevinden zicht twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een keurige laminaatvloer en beschikken vanwege de grote raampartijen over voldoende lichtinval. De kleine slaapkamers beschikt tevens over een praktische vaste kast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde ruime slaapkamer.

De badkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning. De badkamer (tevens in 2014 vernieuwd) is keurig afgewerkt met zwart/witte vloertegels en witte wandtegels en is voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel in meubel en vrijhangend toilet. Tevens is het mogelijk om vanuit de badkamer het balkon te betreden.

Tweede verdieping
Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Vanwege de realisatie van een vaste trap en twee ruime dakkapellen is de tweede verdieping een volwaardige tweede verdieping gebleken. De gehele tweede verdieping is eind 2019/begin 2020 vernieuwd en beschikt tevens over een ruime separate toiletruimte met wastafelmeubel aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en de C.V.-ketel (Intergas, 2014).

Vanwege de ruime dakkapellen is er voldoende ruimte gebleken om twee ruime slaapkamers te creëren. Beide slaapkamers beschikken over een recent gelegde keurige laminaatvloer en voldoende lichtinval. Tevens zijn er onder de dakkapellen praktische kasten gemaakt voor veel opbergruimte.

Als NVM makelaar dienen wij de NEN meetinstructie te handhaven. Verdiepingen met een hoogte onder de 2,00 meter mogen hierdoor niet aangemerkt worden als woonruimte. De 2e verdieping van deze woning is echter met een hoogte van 1,97 meter, goed te gebruiken als woonruimte. De ruimte op zolder is daarom wel meegenomen in de 116 m² woonoppervlak van deze woning.

Bijzonderheden
- Instapklare woning met liefst 5 slaapkamers!
- Woning in 2014 gerenoveerd en gemoderniseerd
- 2e Verdieping eind 2019/begin 2020 compleet vernieuwd
- 2e Verdieping voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen (overige verdiepingen hardhout)
- Gehele woning voorzien van dubbel glas (2e verdieping beschikt over driedubbelglas)
- Drie slaapkamers hebben de beschikking over airconditioning
- Woning beschikt over 6 zonnepanelen (geplaatst in februari 2020)

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4958092
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 5 augustus 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 343 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken