€ 375.000,- k.k.

Te koop: Doornenburg 40, 2402 KE Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zeer royale dijkwoning met 12 zonnepanelen en garage op een fantastische locatie aan een brede singel.

Deze degelijk gebouwde woning biedt meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden!
Door de speelse indeling en de ligging aan de dijk met aan de achterzijde een extra kamer aan de tuinzijde biedt deze woning volop mogelijkheden.
De tuinkamer is uitermate geschikt als studeer- of speelkamer voor de kinderen maar de aparte entree biedt ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte.
De ligging van de woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op een groenstrook en brede singel met in de zomer de eendjes voor de deur en in de winter schaatsmogelijkheden maakt het tot een heerlijk plekje om te wonen. Een mooie rustige locatie zonder auto’s voor de deur.
De ligging van de Doornenburg in de wijk Ridderveld is heerlijk centraal ten opzichte van winkelcentrum “de Herenhof”, diverse scholen, opstapplaatsen openbaar vervoer en uitvalswegen.
Tijdens een vrijblijvende bezichtiging laten wij u graag de praktische indeling en de bijzondere hoeveelheid ruimte zien.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en betegeld toilet (blauw/wit) voorzien van fonteintje en raam.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de hoeveelheid ruimte en lichtinval op. Het zitgedeelte met de Ringlever open haard bevindt zich aan de voorzijde.
En aan de achterzijde is de open keuken met aansluitend de toegang tot het inpandige balkon met een fraai uitzicht op de heerlijk rustige tuin.
De eiken keuken in L-opstelling is voorzien van combi oven-magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en close-in boiler.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer.
Via de wentel trap is het tuinniveau bereikbaar. Op dit moment is deze ruimte in gebruik als werkkamer maar als speel-/hobbyruimte zijn er ook volop mogelijkheden.
Tevens bevinden zich hier de wasmachine- en drogeraansluitingen, alsmede een bergruimte.
De sfeervolle tuin is zowel bereikbaar via de schuifpui in de tuinkamer als via de deur in de 2e hal.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de 4 ruime slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn extra sfeervol door de speelse dakconstructie.
De ruime badkamer is voorzien van 2 wastafels, een ligbad, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping
Deze grote open verdieping met hoge nok heeft 2 dakvensters en biedt volop mogelijkheden om 1 of zelfs 2 slaapkamers te creëren. Tevens is hier de opstelling van de c.v. ketel (Nefit, bouwjaar 2015) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare deur.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
- Bij de woning behoort een heerlijke royale tuin met een open ligging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4565162
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 14 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning, dijkwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 170 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 173 m²
Inhoud 468 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken