Verkocht
€ 225.000,- k.k.

Verkocht: Emmalaan 124, 2405 GE Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf prijs € 225.000,= k.k.

Goed onderhouden sfeervolle vooroorlogse woning met erker aan de voorzijde, een leuke tuin en nabij het centrum!

Deze aantrekkelijke woning heeft een fantastische ligging op korte afstand van de Oude Rijn, die zelfs vanaf het dakterras goed zichtbaar is.
Binnen 10 fiets minuten bereikt u het centrum van Alphen a/d Rijn met tal van gezellige horecavoorzieningen met terrassen en een diversiteit aan winkels, het theater en de bioscoop, alsmede het NS station.
De uitvalswegen richting de Leiden, Amsterdam e.d. treft u eveneens om de hoek.
De huidige eigenaren hebben ruim 20 jaar met veel plezier aan de Emmalaan gewoond, hetgeen ook te zien is aan de manier waarop de woning is onderhouden en verzorgd.
Bent u benieuwd? Bel ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de authentieke voordeur met de entree/hal.
In de hoek is de meterkast met 5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezel aansluiting.
Onder de trap is een praktische bergruimte.
De woonkamer is royaal en licht met aan de voorzijde een gezellige erker met een brede vensterbank en een schouw met een open haard op gas en een spanplafond, alsmede een fraaie pvc vloer.
Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde de in 2005 vernieuwde keuken bereikbaar met een elektrische oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en vlakscherm afzuigkap.
Aansluitend is de praktische en volledig betegelde bijkeuken bereikbaar met toilet en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Vanuit de keuken komt u in de betegelde royale tuin met aansluitend een ruime houten berging.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, beiden met dakkapel en de badkamer.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft mooi uitzicht op de Rijn.
De in 2005 vernieuwde badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel, wastafelmeubel, douchecabine, designradiator, toilet en elektrische ventilator.
Vanuit de badkamer is het dakterras bereikbaar, van hier uit heeft u mooi uitzicht op de boten die voorbij varen op de Oude Rijn.

Tweede verdieping
Vanaf de overloop op de 1e verdieping is er een “vaste” trap gecreëerd naar de 2e verdieping. Deze verdieping heeft een nokhoogte van ca. 2.45 m! en een dakvenster, waardoor de open en royale ruimte voor diverse doeleinden geschikt is. Tevens is hier de opstelling van de c.v. ketel (Ecomline, bouwjaar 2005).

Bijzonderheden
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de aangebouwde houten berging met elektra.
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, tevens is het dak geïsoleerd en in 2018 is de
kruipruimte geïsoleerd met isolatiekorrels.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4721740
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 18 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1938
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 99 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 313 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken