Verkocht onder voorbehoud
€ 325.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Emmalaan 30, 2405 GD Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Keurig uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers aan sfeervolle straat

De karakteristieke Emmalaan is een straat met prachtige oude panden gecombineerd met mooie nieuwbouw. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod en alles voor de dagelijkse voorzieningen. Maar ook een speeltuin, diverse scholen, goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen naar de steden zijn binnen handbereik.

Deze ruime eengezinswoning beschikt daarnaast over 4 ruime slaapkamers, voldoende bergruimte, een strakke achtertuin en rondom de woning is er meer dan voldoende parkeergelegenheid. Kortom, een prachtige woning op een leuke locatie!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de ruime voortuin bereikt u de overdekte entree. Wanneer u door de voordeur naar binnen stapt, bevindt u zich in een ruime hal met voldoende garderoberuimte. Hier bevindt zich tevens de meterkast, vaste kast, de volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De keurige woonkamer beschikt over een keurige plavuizenvloer met vloerverwarming. Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast en ook direct naast de trapkast is nog een kast voor bergruimte te vinden. Vanwege de uitbouw aan de achterzijde en de aanwezigheid van veel glas in de achtergevel is de woning erg licht en ruim. In de achtergevel bevindt zich zowel een loopdeur als een schuifpui naar de achtertuin.

De achtertuin is keurig betegeld met een lichte tegel en voorzien van een stenen berging met elektra en een kleinere houten berging/overkapping voor extra bergruimte. Tevens heeft de achtertuin een achterom waar u uitkomt in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken. De semi-open keuken is wederom voorzien van de plavuizen vloer met vloerverwarming en uitgevoerd met crème kleurige kastdeuren en een mooi zwart granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien met de volgende inbouwapparatuur;
- 5-pits gaskookplaat met wokbrander
- afzuigkap,
- koel-/vriescombinatie,
- 1,5 spoelbak met close-in boiler,
- grote oven,
- magnetron en
- vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers en badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een leuke laminaatvloer. Naast de masterbedroom ligt de studeer/werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich wederom een keurige grote slaapkamer.

Direct naast de slaapkamer bevindt zich de badkamer. De badkamer is afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels en beschikt over een ruime douchehoek, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tevens is de badkamer voorzien van een comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is uitgevoerd als slaapkamer en voorzien van een grote dakkapel. Een deel van deze verdieping is afgezet als wasruimte, waarin u tevens veel bergruimte vindt. In deze wasruimte is tevens de opstelplaats van de wasmachine aanwezig en bevindt zich een praktische wastafel.

Aan de voorzijde bevindt zich een tweede berging onder het knieschot. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Nefit, 2011) en de unit van de mechanische ventilatie.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5103146
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 10 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1991
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 417 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Gezellige buurt
    1
    Endorser
  • Kind vrindelijke buurt zwembad dicht bij speeltuin
    1
    Endorser
  • Kan lopen naar de markt zaterdag
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Iederjaar koninsdag om de hoek Buurtfeest ook iederjaar De bewoner
Terug
Recent bekeken