€ 345.000,- k.k.

Te koop: Emmalaan 48A, 2405 GD Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Prachtig moderne eengezinswoning, in 2017 compleet vernieuwd!

Ben je op zoek naar een recent geheel gemoderniseerde woning die tot in de puntjes is afgewerkt met luxe materialen? Dan is dit echt jouw kans! Deze woning heeft door de gekozen materialen en afwerking een heerlijke sfeer en beschikt onder andere over:
- een lichte woonkamer met eikenhouten vloer, glad gestuukte wandafwerking en mooie Dru gashaard
- een mat zwarte greeploze Fenix keuken met luxe Neff inbouwapparatuur
- een verzorgde zonnige achtertuin
- drie slaapkamers en moderne badkamer op de eerste verdieping
- tweede verdieping met open loft slaapkamer voorzien van een inloop regendouche, dubbele wastafel en riant dakterras

De karakteristieke Emmalaan is een straat met prachtige oude panden gecombineerd met mooie nieuwbouw. Door de centrale ligging bereikt u binnen enkele minuten het centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod en alles voor de dagelijkse voorzieningen. Maar ook een speeltuin, diverse scholen, goede verbindingen met openbaar vervoer en uitvalswegen naar de steden zijn binnen handbereik. Kortom, een prachtige woning op een leuke locatie!

Begane grond
Toegang tot de woning via de eigen voortuin en de kenmerkende uitstulpende entree.
Je betreedt de woning in de hal welke heerlijk licht is door de hoekramen tot aan de grond. In de hal bevindt zich de meterkast, de toegang tot de woonkamer en de moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.
De begane grond beschikt over glad gestuukte wand- en plafondafwerking met op de vloer een licht eiken houten vloer. De lichte afwerking en de grote hoeveelheid lichtinval versterken het ruimtelijke gevoel aanzienlijk. De sfeervolle gashaard biedt naast warmte ook veel gezelligheid in de woonkamer.

De luxe keuken is verdeeld in twee greeploze keukenopstellingen, welke zijn afgewerkt met mat zwarte fronten en een mat zwart Fenix aanrechtblad. De keuken beschikt verder over inbouwapparaten van de merken Neff en Siemens:
- een koffie automaat
- een combi stoomoven met inschuifbare deur
- een inductieplaat met flexzones
- een warmhoudlade
- een vaatwasser
- een riante koel- vriescombinatie
- een ingebouwde Novy afzuigunit
- een Quooker combi+.

Verzorgde achtertuin met aan de achterzijde de berging en achterom.

Eerste verdieping
Middels de wit gelakte houten trap kom je op de eerste verdieping. Deze is opnieuw strak afgewerkt en is ingedeeld met drie ruime slaapkamers en een badkamer. De wanden zijn glad gestuukt en er ligt een lichte laminaatvloer.
De moderne badkamer is voorzien van een inloop regendouche, breed wastafelmeubel en een wandcloset.

Tweede verdieping
Unieke luxe open slaapkamer met zeer hoog plafond (3,18 meter) en toegang tot het dakterras. Op deze verdieping is een inloop regendouche en breed wastafelmeubel gecreëerd. Daarnaast is er een grote op maat gemaakte inbouwkast aanwezig, waardoor de ronding van het dak optimaal benut wordt. Op deze verdieping is een afgesloten stookruimte aanwezig, met daarin de Remeha CV ketel (2017 met Nest thermostaat in de woonkamer) en de opstelling van de wasmachine en droger.
Het dakterras biedt een fantastische doorkijk op de Oude Rijn.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vind je op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4133930
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 1 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 375 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken