€ 475.000,- k.k.

Te koop: Gesina Van Der Molenstraat 14, 2401 MD Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Royale en moderne 2-onder-1 kapwoning met garage, ruime achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein

Heerlijk genieten in een royale gezinswoning. Is dat wat u wilt? Lees dan vooral verder over deze keurige en fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. Deze degelijk gebouwde woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Alphen aan den Rijn met op korte afstand scholen, winkelcentrum “de Herenhof”, Weteringpark, een jachthaven en volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Zowel de bushalte als de uitvalswegen naar de grote steden zijn hier vandaan gemakkelijk aan te rijden.

In de afgelopen jaren is de woning op zo goed als alle fronten gemoderniseerd waardoor u hier direct heerlijk kunt wonen. Zo zijn in de afgelopen jaren de keuken, het toilet, de badkamer, de tuin, de schuttingen en de goten vernieuwd. Daarbij is het buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd en zijn in 2019 13 zonnepanelen geplaatst.

Een heerlijk ruime gezinswoning in een gewilde woonwijk. Komt u snel kijken? Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u hierbij alvast een idee van de indeling en afwerking.

Begane grond
Ruime voortuin met praktische parkeerplaats op eigen terrein. Vanuit de voortuin toegang tot de woning en de garage.

Hal met meterkast, toiletruimte, deur naar de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is in 2008 vernieuwd en uitgevoerd met taupekleurige tegels, een vrijhangend toilet en handwasbakje.

Royale woonkamer met open verbinding naar de keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui aan de tuinzijde en de ramen bij de keuken. De woonkamer heeft een fraai formaat met daarbij het terras als verlengstuk van uw woonkamer. In 2010 is een gashaard geplaatst voor extra sfeer en comfort in de koude maanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de eetkamer en de praktische trapkast.

Moderne open keuken bestaande uit een rechte opstelling in combinatie met een schiereiland uitgevoerd met een barretje. De ideale plek om uw dag te beginnen met een heerlijke kop koffie en de krant. De keuken is in 2008 vernieuwd, uitgevoerd in witte kleurstelling en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- 6-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- koel-/vriescombinatie,
- heteluchtoven,
- combi-oven,
- vaatwasser en
- close-in boiler.

De eetkamer bevindt zich aan de tuinzijde. U kunt deze ruimte ook inrichten als werkkamer, speelkamer, praktijk aan huis aangezien de woonkamer u voldoende ruimte biedt om de eettafel te plaatsen. Vanuit de eetkamer kunt u doorlopen naar de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en een klein keukenblokje (voorzien van close-in boiler). Via deze bijkeuken kunt u ook de garage bereiken.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de tuin. Door de grootte van de tuin kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. In 2010 is de tuin vernieuwd en fraai uitgevoerd met grote tegels. In de tuin een extra houten berging voor de tuinspullen. De achterzijde van de schutting is in 2018 vervangen en de zijkant van de schutting is in 2020 vervangen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met naastgelegen een walk-in-closet zodat u geen kast in uw slaapkamer zou hoeven plaatsen. Tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft eveneens een fraai formaat en is uitgevoerd met een houtlook vinyl. De derde slaapkamer aan de achterzijde is mooi diep.

De moderne badkamer is in 2010 vernieuwd. De badkamer is uitgerust met een ruime douche, dubbele wastafel in meubel, spiegelkast, ligbad, vrijhangend toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Voorzolder met een dakvenster, opstelling C.V.-ketel (Agpo, bouwjaar 2005), installatie van de zonnepanelen, mogelijkheid voor het plaatsen van uw wasmachine en wasdroger en toegang tot de slaapkamer.

Zeer royale slaapkamer welke met gemak in tweeën te delen is voor twee ruime kinderslaapkamers. Ook is het mogelijk om hier dakkapellen te plaatsen om extra ruimte te creëren.

Bijzonderheden
- Elektrisch zonnescherm aan de zijde van de woonkamer blijft achter.
- De woning is in 2019 uitgevoerd met 13 zonnepanelen die gekocht zijn door de huidige eigenaren waardoor u hiervoor geen huur of leasebedrag hoeft te voldoen.
- De goten van de woning zijn eveneens in 2019 vervangen.
- Gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas.

Kortom een heerlijke woning in een fraaie groene woonwijk. Wacht niet te lang en bel snel om deze woning in het echt te bekijken!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5148526
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 591 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken