Verkocht onder voorbehoud
€ 500.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Gesina Van Der Molenstraat 4, 2401 MD Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Royale, moderne en energiezuinige 2-onder-1 kapwoning met garage, ruime achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein

Bent u op zoek naar een instapklare woning met heel veel ruimte en mogelijkheden? Dan is deze strak afgewerkte woning zeker interessant voor u en uw gezin! De woning is goed onderhouden en beschikt over 5 slaapkamers, een werkruimte, een garage en een riante voor- en achtertuin. Riant wonen, thuiswerkmogelijkheid en optimaal genieten van binnen en buiten maakt deze 2-onder-1 kapwoning in een gewilde woonbuurt echt een unieke kans!

Deze prachtige woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Alphen aan den Rijn met op korte afstand scholen, winkelcentrum “de Herenhof”, Weteringpark, een jachthaven en volop wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Zowel de bushalte als de uitvalswegen naar de grote steden zijn hier vandaan gemakkelijk aan te rijden.

Nog niet bekend met Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met leuke, sfeervolle horeca. Er zijn verschillende middelbare scholen, veel sportfaciliteiten voor jong en oud en goede bus- en treinverbindingen. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft leuke vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon lekker aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u hierbij alvast een idee van de indeling en afwerking van deze ruime woning in een gewilde woonwijk.

Begane grond
U komt binnen via de ruime, strakke voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage. De hal geeft toegang tot de meterkast, moderne toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De lichte woonkamer is heerlijk ruim en beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft een fraai formaat met daarbij het terras als verlengstuk van uw woonkamer. De strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de sfeervolle vloer, geeft een mooi geheel. Daarnaast is er een houthaard aanwezig voor extra sfeer en comfort in de koude maanden. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra opbergruimte.

Naast de woonkamer bevindt zich nog een zijkamer die bijvoorbeeld als kantoor, eetkamer, speelkamer of praktijk aan huis kan worden ingericht. Deze kamer heeft een deur naar de achtertuin maar ook een deur naar de riante garage en dat is wel zo praktisch.

De moderne open keuken is geplaatst in een rechte opstelling met aan de overzijde een grote kastenwand. De keuken is uitgevoerd met witte keukenkasten en een kunststof aanrechtblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
- keramische kookplaat,
- afzuiger,
- koel-/vriescombinatie,
- combi magnetron en
- vaatwasser (2017).

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de zijkamer heeft u toegang tot de riante achtertuin van maar liefst 11.90 meter diep! De tuin is strak afgewerkt en heeft een achterom. Door de grootte van de tuin kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. In 2017 is de tuin vernieuwd en fraai uitgevoerd met grote tegels, borders en kunstgras.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is strak afgewerkt met glasvliesbehang en een mooie laminaatvloer.

De moderne badkamer is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloertegels. De badkamer beschikt over een extra brede wastafel in meubel met twee kranen, inloopdouche, ligbad en toilet.

Tweede verdieping
De voorzolder beschikt een aparte ruimte met de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, de CV-ketel en een de hybride warmtepomp. In combinatie met de aanwezige zonnepanelen bespaart u een hoop geld. De voorzolder geeft verder toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn allebei strak afgewerkt en beschikken over dakramen en knieschotten voor opbergruimte. Extra opbergruimte treft u op de vliering die u kunt bereiken middels een vlizotrap.

Bijzonderheden
- Instapklare woning met riante voor-/achtertuin en ruime garage
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde van de woonkamer en de rolluiken op de eerste verdieping blijven achter
- Gehele woning is uitgevoerd met dubbel glas
- Beide trappen zijn strak afgewerkt
- Groepenkast is vernieuwd
- Zeer energiezuinige woning, label A

Kortom: een heerlijke woning in een fraaie groene woonwijk. Wacht niet te lang en bel snel om deze woning in het echt te bekijken!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5224531
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 22 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 597 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken