€ 550.000,- k.k.

Te koop: Gnephoek 19, 2401 LN Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een prachtige en unieke locatie aan de Gnephoek staat deze vrijstaande woning met grote schuur en fraai uitzicht op de Oude Rijn

Omstreeks 1925 is deze fraaie vrijstaande woning gebouwd. Een mooie vrijstaande woning met een fraaie rietenkap. Van oudsher is de woning bewoond door een rietdekker die zodoende naast het pand een grote schuur heeft gerealiseerd voor zijn bedrijf. Een prachtige ruimte van een goede 12 meter diep en 7,5 meter breed met een zolderverdieping erop.

In de wintermaanden kunt u hier heerlijk voor de open haard vertoeven terwijl in de zomermaanden de tuin rondom alle gelegenheid biedt om de handen uit de mouwen te steken en van het buitenleven te genieten. Altijd al gedroomd van wonen op een bijzondere plek met een grote schuur en veel ruimte rondom uw woning? Dan is dit uw kans om die droom werkelijkheid te laten worden.

Begane grond
Via het terras bereikt u de entree van de woning. Hal met toegang tot de meterkast, kelder, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.

Lichte woonkamer door de grote hoeveelheid ramen en de erker. U heeft hier een fraai uitzicht over enerzijds de Oude Rijn en anderzijds de polder waar u over de weilanden kijkt tot aan Woubrugge. De woonkamer heeft een L-vorm en een fraai formaat om een goede eethoek, zithoek en speel/werkruimte te creëren. Onder de tegelvloer in de woonkamer is vloerverwarming aangebracht.

De keuken is omstreeks 2007 vernieuwd en uitgevoerd in een lichte L-opstelling voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals;
- een inductiekookplaat,
- een afzuigkap,
- een heteluchtoven,
- een vaatwasser en
- een koelkast.

De ruime kelder van circa 3,39 bij 2,35 biedt door de hoogte van 1,69 een praktische opbergruimte en hier is ook de close-in boiler geplaatst ten behoeve van de keuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en toiletruimte.

Ouderslaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. Aan beide zijden naast de ouderslaapkamer liggen nog twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast.

Ruime badkamer met witte vloertegel en groene wandtegel. De badkamer is uitgevoerd met een douchehoek, bad en wastafelmeubel. Separaat toilet is uitgevoerd in dezelfde kleurstelling.

Bergzolder
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikt u met een steektrap de bergzolder. Een mooi ruimte om extra spullen op te bergen. Hier bevindt zich tevens de boiler welke in december 2018 nog vernieuwd is.

Tuin
Fraaie groene tuin rondom de woning met volop vaste planten en bomen. U kunt hier ieder moment van de dag een plekje in de zon of schaduw opzoeken door de zonligging op het zuiden. In 1998 heeft de huidige eigenaar een perceel erbij gekocht waardoor de tuin is vergroot maar ook de mogelijkheid is ontstaan om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Schuur
Een royale schuur met daarin diverse ruimtes zoals een hobbyruimte, washok met opstelling van de C.V.-installatie, berghok, grote ruimte in gebruik als schuur en een extra verdieping. U kunt de schuur bereiken via de tuin middels openslaande deuren en via het terras middels een loopdeur.
Bijzonderheden
- Het rieten dak van de woning is omstreeks 2001 vernieuwd.
- Omstreeks 2010 is de woning aangesloten op het gemeentelijk riool. De oude septic tank is nog aanwezig in de tuin van de woning.
- De woning is op de begane grond en eerste verdieping grotendeels uitgevoerd met drie dubbel glas voor extra comfort in de woning.
- Gezien het bouwjaar is de woning niet meer als nieuw. De woning is licht verzakt richting de oostzijde.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4504078
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 20 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1925
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 474 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
Uitrusting
Warm water Gasboiler
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken