Nieuw in verkoop
€ 250.000,- k.k.

Te koop: Grashof 76, 2403 VJ Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 250.000,= k.k.

Ruime eengezinswoning met 2 badkamers, 2 dakkapellen en vrijstaande stenen garage!

De ligging van deze praktisch ingedeelde woning is gunstig op een rustig plekje aan de Grashof met alleen bestemmingsverkeer en een groenstrook met speelplaatsje voor de deur.
Op loopafstand bevindt zich het recreatiegebied “Zegerplas” met volop wandel-, fiets- en duikmogelijkheden, de kinderboerderij, dagstrand alsmede diverse sportvelden en de golfbaan.
Zelfs diverse horecavoorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand van de woning.
Ook voor scholen, kinderopvang, de dagelijkse boodschappen en het centrum van Alphen a/d Rijn met gezellige terrasjes en winkels hoeft u niet ver te reizen, binnen 10 fietsminuten bent u in het (winkel-) centrum!

Deze aantrekkelijke ligging gecombineerd met de hoeveelheid ruimte en de aanwezigheid van een garage en voldoende parkeergelegenheid maken het meer dan de moeite waard om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
Entree/hal met meterkast (groepenkast is in 2018 vernieuwd met een extra groep voor inductie koken) en garderoberuimte.
De keuken aan de voorzijde is iets gedateerd maar biedt voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen, zodat er een heerlijke woonkeuken gecreëerd kan worden.
In het tussenportaal is een flinke proviandkast aanwezig. Tevens bevindt zich hier het toilet met marmeren vloer- en wandbetegeling.
De woonkamer is heerlijk ruim en is voorzien van een parketvloer en biedt toegang tot de zonnige tuin op het zuid-oosten. Er is zonwering aanwezig.

Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer is de ruime overloop bereikbaar.
De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn samengevoegd waardoor er een zeer royale slaapkamer over de volle breedte van de woning is ontstaan. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, kastenwand en geschuurd plafond.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vloerbedekking en kast en
1 met laminaatvloer.
De badkamer is iets vergroot waardoor er een fijne opstelling is met een ligbad, 2 wastafels in een bergmeubel met grote spiegel en een 2e toilet. De badkamer is voorzien van marmeren vloer- en wandbetegeling.

Tweede verdieping
Op deze toch al grote open 2e verdieping is extra ruimte gecreëerd door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde.
Er is een aparte ruimte met opstelling van de c.v. ketel (Nefit Topline, 2007) en bergruimte.
De 2e badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel, wasmachine aan- en afvoer, elektrische afzuiging en Velux dakvenster.

Bijzonderheden
- In de achtertuin staat de vrijstaande stenen garage met elektra.
- In 2012 zijn de rabatdelen op de begane grond aan de voorzijde, alsmede de dakgoten aan de voor- en achterzijde vernieuwd.
- Het buiten schilderwerk is in mei 2018 uitgevoerd.
- Door de beschutte ligging van de achtertuin is het al vroeg in het seizoen heerlijk genieten!!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4378053
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 16 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 421 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Een tuin waar je vroeg in het seizoen van de zon kunt genieten
    1
    Endorser
  • Gezellige en verschillende soorten horeca gelegenheden in de buurt
    1
    Endorser
  • Rustige omgeving
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Heel licht huis
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken