Nieuw in verkoop
€ 295.000,- k.k.

Te koop: Hertogstraat 10, 2405 ZH Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Keurige 3-laagse eengezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten!

Deze prima onderhouden woning is gelegen in de afwisselende woonwijk “Gouwsluis” nabij het stadshart, het station en uitvalswegen. Deze woonwijk bestaat uit oudere bebouwing afgewisseld met nieuwe woningen en appartementen waardoor de wijk speels en gemengd is.

De woning betreft een verzorgde, goed onderhouden eengezinswoning met een keurige keuken, badkamer en toiletruimte en beschikt over maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast heeft deze woning een opbouw waardoor u kunt genieten van extra veel ruimte!

Vooruitlopend op deze bezichtiging treft u onderstaand de eerste indruk van de indeling en afwerking.

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de heerlijk lichte hal. Hier vindt u de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer heeft een strakke wandafwerking en een openslaande deur naar de zonnige achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een praktische voorraadkast.
De gehele begane grond vloer (met uitzondering van het toilet) is voorzien van een mooie laminaatvloer.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling met lichte fronten en een net aanrechtblad. De keuken bevat de volgende (inbouw)apparatuur;
- 4-pits gaskookplaat
- Oven
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Magnetron (ter overname) en
- Losse koel-/vriescombinatie (ter overname).

De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. In de zomer kunt u hier dus genieten van de middag- en avondzon. In de achtertuin bevindt zich ten slotte een berging en u kunt de tuin verlaten via de achterom.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste kast met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.

Aan de achterzijde vindt u twee slaapkamers, beide met Velux dakramen, en aan de voorzijde vindt u de derde slaapkamer op deze verdieping. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel in breed meubel en toilet.

Tweede verdieping
Door de geplaatste opbouw heeft deze woning een ruime tweede verdieping. Via de trap betreedt u de overloop met dakvenster en met de opstelling van de Intergas C.V. ketel. Tevens zijn op deze verdieping nog twee slaapkamers aanwezig!

Bijzonderheden
- Keurig onderhouden woning
- Woonkamer met veel lichtinval
- 5 slaapkamers
- Veel ruimte door opbouw
- Zonnige tuin op het zuidwesten

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4932188
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 395 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken