€ 530.000,- k.k.

Te koop: Hooftstraat 138A, 2406 GN Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Unieke karakteristieke half-vrijstaande woning midden in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn

Deze fraaie vooroorlogse half-vrijstaande woning in het centrum van Alphen aan den Rijn met maar liefst een perceel grootte van 561 m2 komt niet vaak beschikbaar! Parkeren op dit royale perceel kan uiteraard op eigen terrein met maar liefst drie parkeerplaatsen. De uitstraling van de woning met zijn authentieke en karakteristieke details is zeker een bezichtiging waard. Buiten de authentieke details aan de binnenzijde van de woning heeft de huidige eigenaar zowel de toiletruimte als de badkamer in 2015 vernieuwd en tevens de keuken in 2018.

Buiten de gunstige ligging in het midden van het centrum waar het vernieuwde dorpsplein met zijn horecagelegenheden en de gezellige markt op woensdag en zaterdag is te vinden, zijn ook uitvalswegen en de openbaar vervoervoorzieningen binnen een mum van tijd te bereiken.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning stapt u de ruime hal in. De hal is voorzien van een praktische garderoberuimte, meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar, fraai betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot de eerste verdieping en het woongedeelte.

De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door middel van een grote zijuitbouw en een erker aan de voorzijde van de woning is de woonkamer erg royaal en wordt deze voorzien van veel licht. De woonkamer is tevens uitgerust met een grote uitgebouwde provisiekast. In de zijuitbouw zijn twee grote openslaande deuren naar de tuin geplaatst om heerlijk de royale tuin te betreden en de gehele dag te kunnen genieten van de zon. In de tuin is een leuk houten tuinhuis geplaatst en is er onder andere een grote vijver, mooie treurwilg en een ruim terras van 75 m2 aanwezig. Aan de zijkant van het perceel is het tevens mogelijk om met een afgesloten hek de tuin verlaten.

De semi-open keuken met fraai betegelde vloer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. In 2018 heeft de huidige eigenaar de keuken compleet vernieuwd en voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gasfornuis;
- Afzuigkap;
- Combimagnetron;
- close in boiler;
- koel-vriescombinatie;
- vaatwasser.

Vanuit de keuken is het mogelijk om de bijkeuken en de daar achtergelegen werkkamer te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een laminaatvloer en tevens beschikt de bijkeuken over de aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken kun je de woning via een openslaande deur naar buiten verlaten om het terras te betreden. De achtergelegen kamer kan gebruikt worden als berging, werkruimte of hobbykamer.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. De overloop is voorzien van een dakraam en geeft toegang tot de vliering en alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en heeft mede vanwege de dakkapel aan de zijkant veel natuurlijke lichtinval. Tevens is het mogelijk om het balkon te betreden vanuit de slaapkamer en te genieten van de ondergaande zon op het westen. Onder de schuine kap bevindt zich tenslotte veel bergruimte.

De tweede grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een keurige laminaatvloer.

De derde slaapkamer bevindt zich in het midden van de eerste verdieping. Deze slaapkamer is tevens te gebruiken als kinder-, hobbykamer of kantoor.

Vanuit de overloop kun je daarbij de ruimte bereiken waar de opstelplaats van de C.V.-ketel (Ferroli, 2015)) zich bevindt. Overigens is deze ruimte groot genoeg voor veel opbergspullen. Onder de schuine kap van de overloop zijn tevens praktische vaste schuifkasten gemaakt voor veel extra opbergruimte.

Tenslotte bevindt zich op deze verdieping de vernieuwde badkamer uit 2015. De badkamer beschikt over fraaie inloopdouche, wastafel en designradiator en is erg fraai betegeld.

Bijzonderheden
- Gemoderniseerde, instapklare vooroorlogse woning uit 1905;
- Gelegen op een perceel van liefst 561 m2 in het centrum;
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Keuken vernieuwd in 2018 en toilet en badkamer vernieuwd in 2015;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas met uitzondering van de deur in de bijkeuken;
- Nette onderhoudsvriendelijk tuin voorzien van ruim terras, grote treurwilg en zilverberk.

Kortom: Bent u op zoek naar een fraaie karakteristieke woning in het centrum van Alphen aan den Rijn met een mooie grote tuin, dan is dit een echte buitenkans!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5012301
Vraagprijs € 530.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 561 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 452 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken