Verkocht onder voorbehoud
€ 179.500,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Hugo de Grootstraat 46, 2405 VK Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Sfeervol en knusse tussenwoning met nette keuken, zonnige achtertuin met grote vernieuwde berging, gesitueerd in het gezellige 'Rode dorp'.

Deze gezellige en knusse tussenwoning heeft 2 zeer ruime slaapkamers, nette keuken en een badkamer op de begane grond. Indien wenselijk bestaat de mogelijkheid de ruimste slaapkamer op te splitsen om zo een extra slaapkamer te creëren. De achtertuin, gelegen op het noord westen, geeft vaak de mogelijkheid om in de zon te zitten. Daarbij is er in de tuin een ruime berging en er is een grote bergvliering wat u veel bergruimte biedt. Wilt u graag nog meer bergruimte? Ook dat is mogelijk want op de eerste verdieping kunt u dat creëren door een deurtje/ schuifdeuren te plaatsen in het knieschot (onder de dakkapel).

De omgeving:
‘’Het rode dorp’’, een gezellige woonwijk waar gezelschapsmensen zich snel thuis zullen voelen! In deze woonwijk staat gezelligheid centraal en zult u makkelijk nieuwe contacten maken met de buurtbewoners. Spontaan een kopje koffie drinken bij de buurtjes is hier namelijk heel normaal. Tevens beschikt deze woonwijk (als enige nog in Alphen aan den Rijn) over een buurtsupermarkt. Ideaal voor uw dagelijkse boodschappen.
Ook voor kinderen is het hier plezierig wonen. Op verschillende plaatsen in en rondom de woonwijk zijn scholen, speeltuinen en niet te vergeten speeltuinvereniging Kindervreugd welke is gelegen aan het einde van de straat. Hier kunnen kinderen zich goed vermaken op mooie speeltoestellen, klimwand en verschillende glijbanen. In de speeltuin is iedere dag toezicht, dus u kunt uw kinderen met een gerust hart laten spelen. Daarnaast organiseren ze jaarlijks diverse activiteiten zoals: huttenbouw, bingo, kinderdisco en nog veel meer.
De loopafstand naar het gezellige centrum is ca. 10 á 15 minuten en met de fiets bent u daar met 5 á 10 minuten. Hier kunt u shoppen, lekker eten of gezellig naar de bioscoop of het theater. Voor uw grote boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Baronie.
Wilt u liever de drukte wat verderop zoeken? Dat kan door één van de uitvalswegen te gebruiken welke u met ca.30 minuten rijden naar vele omliggende grote steden brengt.
Rondleiding door de woning:

Begane grond:
Voortuin met entree. Entreehal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle en knusse woonkamer met lichte wanden en plafond welke netjes is afgewerkt met mooie sierlijsten. Nette laminaatvloer, schuin gelegd en doorgelegd vanuit de entreehal.

Keuken gesitueerd aan de tuinzijde met tevens toegang tot de kleine tussenhal met het toilet, badkamer en toegang tuin. De keuken is uitgerust met: steenlook werkblad, lichte houtlook kastdeuren/-laden, gaskookplaat 4- pits, afzuigkap, oven en koelkast met vriesvak.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van: wastafel en douchecabine.

Achtertuin:
De op het noordwesten gelegen zonnige achtertuin met achterom is volledig betegeld. Achterin is de royale vernieuwde berging met openslaande deuren.

1e verdieping:
Overloop met separaat washok en 2 royale slaapkamers. Eventueel is het naar wens mogelijk een extra slaapkamer te realiseren. Dit is mogelijk door de ruimste slaapkamer aan de voorzijde nagenoeg in het midden op de splitsen en er vanuit de overloop een extra deur te plaatsen.

2e verdieping:
Tot slot is er nog een ruime bergvliering over de gehele woning.

Bijzonderheden:
• De ligging van de woning is zeer centraal nabij: winkelcentrum De Baronie, het stadscentrum, diversen scholen, speelvelden en uitvalswegen;
• Dorpse woonwijk waarbij gezelligheid centraal staat;
• Zonnige achtertuin met grote berging;
• 2 zeer ruime slaapkamers en indien wenselijk de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4098772
Vraagprijs € 179.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 20 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1929
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 99 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 249 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken