Verkocht onder voorbehoud
€ 429.500,- k.k.

Te koop: Kooikerstraat 35, 2408 SV Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Luxe ruime watervilla met vergrote living en extra slaapkamer op 2e verdieping en parkeren op eigen terrein!

Zoekt u een heerlijk licht huis waar u het hele jaar met een vakantiegevoel kunt wonen?
Dan adviseren wij u te laten verrassen door de praktische indeling in deze woning, het heerlijk zonnige terras aan het water en de tuin aan de voorzijde voor de avondzon.
De huidige eigenaren hebben tijdens de bouw een groot gedeelte van de garage bij de woonkamer laten betrekken waardoor er een royale living is ontstaan. Tevens is er op de 2e verdieping een extra slaapkamer gerealiseerd, waardoor er totaal 4 gelijkwaardige slaapkamers over de volle breedte aanwezig zijn.
Al deze ruimte gecombineerd met alle luxe en comfort die er is aangebracht en de centrale ligging ten opzichte van scholen, winkels en het NS station maken het meer dan de moeite waard om langs te komen.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en voldoende garderoberuimte.
Modern toilet met antraciet vloer- en witte wandtegels, wandcloset en hoekfonteintje.
Zeer ruimte en lichte living over de volle breedte met een vast raam en een schuifpui naar het zonnige terras aan het water (zuiden), alsmede een praktische proviandkast.
De gehele begane grondvloer is voorzien van een neutrale en sfeervolle plavuizenvloer met vloerverwarming.
De moderne keuken is uitgevoerd in 2 grijstinten en aan de voorzijde gesitueerd met aan 1 zijde een kastenblok met veel bergruimte, apothekerskast en een inbouw combimagnetron/oven. Daar tegenover bevindt zich het keukengedeelte met een 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap en vaatwasser.
Via de openslaande deuren in de keuken loopt u zo de tuin in, met een heerlijke plek om ’s avonds lekker te eten, in het zonnetje.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 2 zeer ruime slaapkamers, beiden over de volle breedte van de woning.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft naast een raam ook een Frans balkon.
Royale moderne badkamer met wit/antraciet betegeling, ligbad, dubbele wastafel, douche en designradiator.
Separaat 2e toilet met eveneens antraciet/witte betegeling.

Tweede verdieping
Deze verdieping biedt een praktische inpandige berging met opstelling c.v. ketel (Bosch, bouwjaar 2011) en wasmachine- en droger aansluitingen en tevens 2 grote slaapkamers over de volle breedte van de woning.

Bijzonderheden
- Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige berging met elektra en een parkeerplaats op eigen terrein.
- De gehele woning is geïsoleerd.
- De wanden op de begane grond zijn glad gestuukt.
- Het buiten schilderwerk is in 2015 uitgevoerd.
- De woning scheidende wanden zijn uitgevoerd in ankerloze spouwmuren van kalkzandsteen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/3962812
Vraagprijs € 429.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 1 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 176 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Inhoud 650 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    2
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    2
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • Grote woonkamer en slaapkamers, aan het water en veel licht in het huis
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij leuke speelgelenheid
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het ruime huis, het terras aan het water, de buurt en de omgeving hebben er voor gezorgd dat wij met heel veel plezier hier hebben gewoond. Een echte aanrader! Laurette Wientjes
Terug
Recent bekeken