Verkocht onder voorbehoud
€ 225.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Koraalzwam 105, 2403 ST Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Op een rustige locatie, gelegen in een woonerf is dit mooie appartement gesitueerd op de begane grond.

Dit mooie appartement is keurig onderhouden, heerlijk licht en voorzien van een fraaie zonnige achtertuin gelegen op het noord- westen. Daarnaast is het appartement verrassend ruim opgezet en zult u niet het gevoel hebben in een appartement te wonen.

“ Wij hebben hier altijd heel prettig gewoond in deze zeer rustige omgeving met fijne buren. Ook hebben wij een eigen entree, zijn voorzien van een eigen groene + bruine bak en natuurlijk onze heerlijke zonnige achtertuin waar we heel wat plezierige uren hebben doorgebracht’’ Aldus de bewoners.
Aan bergruimte zult u ook geen tekort hebben. In het complex is een eigen berging en in de achtertuin staat als extra een tuinhuis.

In de woning zijn alle ramen vervangen voor kunststof kozijnen / kantelramen voorzien van triple glas en ventilatieroosters. Met uitzondering van de deur in de woonkamer naar de tuin welke tevens wel beschikt over dubbelglas. Ook goed is te weten dat het appartement is voorzien van spouwmuurisolatie en een cv-ketel uit 2012.

De omgeving:
De ligging is zeer centraal met op ca. 15 minuten loopafstand winkelcentrum de Ridderhof en Herenhof. De woonwijk is zeer rustig gelegen. Het zwembad Aquarijn is op loopafstand, evenals er verschillende scholen die in de nabijheid aanwezig zijn.

Bent u dol op wandelen en/of fietsen? Zodra u de fietstunnel achter de woning bent gepasseerd, kunt u richting Ter Aar of de andere kant op richting recreatiegebied Zegersloot. Hier kunt u genieten van het prachtige meer, bezoekje brengen aan de kinderboerderij en verschillende sporten beoefenen bij de sportverenigingen.

Wilt u liever de drukte wat verder opzoeken? Geen probleem, er zijn verschillende uitvalswegen welke u naar vele grote steden zult leiden.

Maar ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn heeft u een hoop te bieden. Denkt u hierbij aan: gezellige cafés, restaurants, de bioscoop, het theater en natuurlijk veel shopplezier.

Rondleiding door de woning:
Groot parkeerterrein voor het complex. Fraaie zonnige achtertuin met daarnaast de entree. Entreehal met meterkast, cv-ruimte/berging, het toilet en toegang tot alle vertrekken.

2 ruime slaapkamers welke beiden zijn voorzien van keurige lichte wanden en een nette venyl vloer met houtlook uitstraling.

Ruime lichte woonkamer met witte plavuizen vloer en lichte wanden.

De deels open recht opgestelde keuken met aan de overzijde een eiland. De keuken is niet voorzien van vast inbouwapparatuur maar er is ruimte voldoende voor losse apparatuur. Waar goed over nagedacht is dat de vaatwasser , koelkast en dergelijke allemaal keurig kan worden weggewerkt onder het eiland. Dat ziet er netjes uit!

Nette ruime badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en wasmachine/ droger aansluiting.

Achtertuin:
De op het noord- westen fraai aangelegde tuin geeft u de mogelijkheid heel wat uren van de zon te laten genieten. De zon is hier in de zomermaanden aanwezig vanaf 11:00 in de ochtend tot zonsondergang. Maar ook een schaduwplek zult u altijd hebben doordat het gedeelte tegen de woonkamer aan overdekt is.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden, licht en ruim appartement;
- Alle ramen m.u.v. de schuifpui voorzien van nieuwe kunststof kozijnen/ kantelramen met triple glas en
ventilatieroosters;
- Horren voor alle ramen;
- Heerlijke ruime en zonnige achtertuin gelegen op het noord- westen;
- Rustig gelegen in woonerf & zeer vriendelijke woonomgeving;
- Op loopafstand van winkelcentrum Herenhof en Ridderhof;
- Nabij mooi wandel en fietsgebied richting Ter Aar of recreatiegebied Zegersloot;

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 200,= per maand.
De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/3985998
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 22 oktober 2018
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1979
Type dak Platdak
Isolatievormen Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 280 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Heerlijke rustige buurt
    1
    Endorser
  • Zomers blijft het binnen lekker koel.
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken