€ 269.000,- k.k.

Te koop: Koraalzwam 56, 2403 SM Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Moderne geschakelde dwarskapwoning met heerlijke zonnige tuin op het zuid/westen!

Door de kapconstructie biedt dit type woning meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden.
De huidige eigenaren hebben een mooi mix weten te realiseren tussen een moderne en gelijktijdig sfeervolle afwerking.
Tevens zijn er in de loop der jaren diverse aanpassingen en verbouwingen doorgevoerd, zoals o.a.
kunststof kozijnen (buitenzijde blauw met houtnerf), moderne grindvloer op de begane grond, voor- en achtergevel gereinigd en gevoegd, nieuwe schuifpui woonkamer, nieuwe badkamer en c.v. ketel.
De ligging is centraal ten opzichte van winkelcentra, scholen, recreatieve- en sportvoorzieningen.
Kortom voldoende redenen om een vrijblijvende bezichtiging afspraak in te plannen.

Begane grond
Entree/hal met meterkast en betegeld toilet met fonteintje.
Royale tuingerichte woonkamer met moderne grindvloer, provisiekast en op hout gestookte open haard.
De fraaie kunststof achter pui met dubbele schuifdeuren biedt veel lichtinval en een mooi uitzicht op de zonnige tuin. In 2014 is de tuin voorzien van een nieuwe schutting.
De witte keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een combimagnetron, inductie kookplaat, recirculatiekap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
De ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) aan de achterzijde is over de volle breedte van de woning en voorzien van een fraaie kastenwand en een nieuwe laminaatvloer (2016).
De 2e slaapkamer is aan de voorzijde van de woning, eveneens voorzien van een nieuwe laminaatvloer.
De moderne badkamer is in 2012 vernieuwd en uitgevoerd met grote inloopdouche, dubbel wastafel met meubel, designradiator en wandcloset.

Tweede verdieping
Deze zeer ruime verdieping met hoge nok is als volgt ingedeeld:
Grote open ruimte met dakvenster en wasruimte voor opstelling wasmachine en droger, alsmede wastafel. De Vaillant c.v. ketel (bouwjaar 2013) hangt in aparte kastruimte.
De grote slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, kastenwand, de ramen in de kopgevel bieden veel lichtinval.

Bijzonderheden
- Schuifpui woonkamer is in 2011 vernieuwd.
- Laminaat vloer 1e verdieping 2016.
- Reiniging voor- en achtergevel en nieuw voegwerk 2005.
- Kunststof kozijnen achterzijde 1e en 2e verdieping 2004.
- Kunststof kozijnen voorzijde 1e en 2e verdieping 2006.
- In 2013 is de kruipruimte voorzien van Isochips.
- Zowel de trap naar de 1e als de 2e verdieping is voorzien van moderne trapbekleding.
- Aan de tuinzijde op de begane grond is een elektrische zonwering aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4047558
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 1 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 143 m²
Inhoud 464 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken