Verkocht onder voorbehoud
€ 329.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Krammer 13, 2401 DL Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Verrassend uitgebouwde hoekwoning met 2 grote dakkapellen en dubbele berging!

Ruimte, ruimte en nogmaals ruimte in deze uitgebouwde hoekwoning.
De huidige eigenaren hebben de woning in 2008 gekocht en toen volledig verbouwd en veel extra woonoppervlakte gecreëerd door de begane grond aan de voorzijde en aan de zijkant uit te bouwen. Tevens zijn er op de 2e verdieping 2 grote dakkapellen geplaatst, waardoor ook hier veel extra ruimte is ontstaan.
Er is bij de verbouwing niet alleen aan ruimte gedacht , maar ook aan comfort.
De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++) met op de begane grond openslaande deuren naar de tuin en op de 1e verdieping kantel/kiep ramen met ventilatieroosters en horren. Tevens is er een luxe keuken met volop inbouwapparatuur geplaatst.
De ligging van deze aantrekkelijke woning is gunstig ten opzichte van scholen, uitvalswegen, winkels en voor een heerlijke fiets- of wandeltocht bent u zo in het mooie polderlandschap van het Groene Hart.

Begane grond
Lichte entree/hal met meterkast en garderobe/bergkast. Betegeld toilet met fonteintje.
Wanneer u de woonkamer binnen stapt valt direct de enorm ruimte op, zowel aan de voorzijde als aan de zijkant is de woning uitgebouwd. De nokhoogte van de uitbouw aan de zij-uitbouw geeft een mooi ruimtelijk effect.
De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerwarming.
De open keuken aan de achterzijde heeft een U-opstelling en is voorzien van een natuurstenen werkblad, magnetron, elektrische oven, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, alsmede een praktische apothekerskast.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, alle 3 de kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, tevens is 1 kamer voorzien van een kastenwand.
De ruime badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met whirlpool, toilet en raam.

Tweede verdieping
Voorzolder met plavuizenvloer en wasmachine en droger aansluitingen, alsmede opstelling Nefit Topline HR ketel (bouwjaar 2008).
Aan de achterzijde is een werk-/bergkamer met dakkapel.
De grote slaapkamer heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde een dakkapel, zodat er veel ruimte en lichtinval is gecreëerd.

Bijzonderheden
- Bij de woning behoort een brede achtertuin op het westen.
- De oorspronkelijke stenen berging is verlengd met een houten berging zodat er nu een berging over de hele breedte is
ontstaan.
- Aan de achtergevel bevindt zich over de volle breedte een elektrische zonwering.
- Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van veiligheidsglas.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4431179
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 24 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Inhoud 499 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Whirlpool
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken