Nieuw in verkoop
€ 275.000,- k.k.

Te koop: Paddestoelweg 57, 2403 HG Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
BIEDEN VANAF € 275.000,- k.k.

Goed onderhouden uitgebouwde eengezinswoning met 4 slaapkamers en veel bergruimte.

De ligging van deze sfeervolle en praktisch ingedeelde woning is centraal gelegen ten opzichte van scholen, winkels, uitvalswegen en zelfs het zwembad en recreatiegebied Zegersloot treft u in de directe omgeving.
De huidige eigenaren hebben een mooie combinatie gemaakt tussen een moderne comfortabele en sfeervolle afwerking.
De uitbouw in de woonkamer is voorzien van een convectorput en kunststof openslaande deuren(2007) naar de tuin, zodat er fraai doorlopend geheel is ontstaan.
Laat u tijdens een vrijblijvende bezichtiging verrassen hoeveel ruimte er zich achter de voorgevel van deze aantrekkelijke woning bevindt.

Begane grond
Ruime en lichte entree/hal met plavuizen en meterkast.
De half open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van elektrische oven met heteluchtfunctie, afzuigkap, gaskookplaat en separate vaatwasser en koelkast.
Fraaie tuingerichte woonkamer met een lichte neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming.
De openslaande deuren naar de tuin en de open haard en de fraaie muurafwerking bij de eettafel maken het tot een sfeervol geheel.

Eerste verdieping
De trapopgang is recentelijk gemoderniseerd, waarbij de trappen opnieuw zijn bekleed en de wanden zijn voorzien spachtelputz.
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, beiden over de volle breedte van de woning.
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een balkon en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een extra diepe bergruimte boven de buiten berging.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, douche, wandcloset en elektrische ventilator.

Tweede verdieping
Deze praktisch ingedeelde verdieping biedt veel ruimte met aan de voorzijde een ruime slaapkamer met laminaatvloer en aan de achterzijde een 2e kamer met kunststof dakvenster (2009) en toegang tot een aparte ruimte voorzien van plavuizenvloer met de opstelling van de c.v. ketel, alsmede de wasmachine- en droger aansluitingen.

Bijzonderheden
- Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging, alsmede achter in de tuin een houten vrijstaande berging.
- Het buitenschilderwerk van de gehele woning is in 2018 uitgevoerd.
- Het schilderwerk aan de binnenzijde is grotendeels in 2017 uitgevoerd.
- Oplevering in overleg, indicatie 01 juni 2020.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4120780
Prijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 4 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Daalderop
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Foto's door vrienden

Terug
Recent bekeken