Verkocht onder voorbehoud
€ 545.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Pakistanstraat 4, 2408 HK Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Royale moderne, goed onderhouden, geschakelde villa met: eigen oprit, garage, zeer ruime woonkamer, prachtige moderne keuken, 6 slaapkamers, 1 hobby/werkkamer en grote badkamer. Tevens beschikt de woning over een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. De uitbouw op de garage heeft de eerste verdieping veel extra ruimte gegeven.

Woonwijk Kerk en Zanen is zeer geliefd bij alle generaties maar met name jonge gezinnen. Dit heeft te maken met dat het hier voor kinderen fantastisch is!! Overal in de wijk zijn leuke speeltuinen te vinden o.a. de natuurspeeltuin en het Europapark. Hier vindt u naast de leuke speeltoestellen ook een kabelbaan, basketbalveld en skatebaan. Dus ook voor de wat oudere kinderen is hier voldoende te beleven. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u lopend terecht bij winkelcentrum de Atlas evenals het station dat zich op loopafstand bevindt. Zelfs het centrum is op korte afstand. Hier bent u met de fiets in c.a. 5-10 minuten aanwezig.
Voor de rest zijn er in de directe omgeving verschillende scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Aankomst in de straat waar u voldoende parkeergelegenheid treft en de voortuin met eigen oprit en plaats voor 2 auto’s.

Entreehal met meterkast, garderobe, trapopgang, het toilet en toegang tot de garage, keuken en woonkamer. De vaste kasten in de garage biedt u veel opbergmogelijkheden. Daarnaast is hier een uitstort gootsteen.

Heerlijke royale woonkamer voorzien van keurige strakke wanden, mooie luxe antraciet vloertegels met vloerverwarming en sfeervolle openhaard met natuurstenen schouw van Anneke Dekkers. De grote raampartijen en openslaande deuren geven veel lichtinval. Via de opening in de woonkamer is de ruimte te betreden die momenteel dient als werkruimte/ hobbyruimte.

Terug de woonkamer in treft u aan de voorzijde de open keuken met zicht op de straat. Deze prachtige moderne keuken heeft een luxe uitstraling, gebruik van hoogwaardige materialen en is uitgerust met: witte hoogglans kastdeuren/ lades, zwart granieten aanrechtblad, 5- zone inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser, design afzuig unit, stoomoven, combimagnetron, quooker en ingebouwde zeepdispenser. U zult aan apparatuur en werkruimte geen tekort hebben in deze fraaie keuken.

De dubbele openslaande deuren in de woonkamer bieden u toegang tot de zonnige achtertuin. Tegen de woning aan is een groot terras voorzien van grote (keramische, antraciet) tegels. Deze wordt vervolgd door een gedeelte met beplanting en links achterin de berging. Vanuit deze berging is er een overpad naar de openbare weg. De beplanting in de achtertuin is met grondspots belicht.

Eerste verdieping
Overloop met cv- kast, aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine- en droger, toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De ruime master bedroom is voorzien van airco en biedt toegang tot het balkon van waaruit u uitzicht heeft over de tuin. Vanuit de slaapkamer in de uitbouw boven de garage heeft u toegang tot de ruime hobby/werkkamer.

Volledig betegelde moderne badkamer met grijze vloertegels en witte wandtegels gecombineerd met antraciet steen- strips. Deze is uitgerust met: ruime douche met regenshower, sun- shower (UV en IR), ligbad, wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting, toilet en afzonderlijk regelbare vloerverwarming.

Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Daarnaast vindt u hier veel bergruimte door vaste kasten.

Bijzonderheden:
• Zeer populaire woonwijk bij alle generaties maar met name bij jonge gezinnen;
• Op loopafstand van winkelcentrum de Atlas en het station;
• Zeer kindvriendelijk met in de directe omgeving verschillende speeltuinen en Europapark;
• Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s, garage en uitbouw op de garage;
• Heerlijke royale woonkamer met aparte hobby/werkkamer;
• Prachtige moderne keuken welke van mooie materialen en van alle gemakken voorzien;
• In het totaal 6 slaapkamers, 1 hobby/werkkamer en veel bergruimte.
• Mooie moderne badkamer met regenshower, sun shower en ligbad;
• Nooit meer koude voeten in de winter middels de vloerverwarming op de begane grond en badkamer.


Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4722602
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 15 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 238 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m²
Inhoud 679 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 9 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken