Nieuw in verkoop
€ 510.000,- k.k.

Te koop: Paltrokmolen 92, 2406 JP Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Fraai gesitueerde twee-onder-één-kapwoning met zeer royale tuin, vijf slaapkamers en ligging nabij het centrum

In de populaire wijk Beerendrecht bieden wij u deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan met een riante woonkamer (ruim 9 meter breed!), een heerlijk ruime achtertuin en een carport met ruimte voor twee auto’s aan de voorzijde. De ligging is ideaal; op steenworp afstand van park Rijnstroom en dichtbij het centrum. Binnen vijf minuten fietsen bent u midden in het nieuwe Stadshart van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. Binnen een paar minuten wandelt u naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Maar ook de uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Voortuin met overdekte entree, oprit met carport waaronder ruimte voor twee auto’s en toegang tot de berging. Via de ontvangsthal, met meterkast en aansluitend de moderne toiletruimte (2011) voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje, bereikt u de woonkamer. In 2011 zijn in de gehele woning nieuwe hoge deuren geplaatst.

De ruime zonnige woonkamer (2011) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is maar liefst ruim 9 meter breed! Een heerlijke brede woonkamer met een ruim en licht zitgedeelte, een riant eetgedeelte met daartussen een moderne gashaard. De vloer van de woonkamer en van de woonkeuken is voorzien van een fraaie houtenvloer en zowel de wanden als het plafond zijn strak en neutraal afgewerkt.

Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de verzorgde achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui en is aangelegd met afwisselend gras, groenperkjes, een trampoline en bestrating. De achtertuin is tot ruim 17 meter diep en zeer royaal. Aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aangebracht en is er achter een tuinkast aanwezig.

De keuken (2011) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgevoerd in een fraaie royale U-opstelling. De keuken is zeer compleet met een natuurstenen aanrechtblad en de volgende inbouwapparatuur:
- 6-pits gasfornuis met twee ovens en een warmhoudlade
- afzuiger in schouw,
- vaatwasser,
- koel/vriescombinatie

Eerste verdieping
Vanuit de ontvangsthal bereikt u via een dichte trap de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is gesitueerd op de uitbouw/berging. Daarbij is deze slaapkamer uitgevoerd met extra opbergruimte onder de schuine kap en een Velux dakraam. De naastgelegen kamer is uitgevoerd met een dakkapel en kan worden gebruikt als slaap/werk/hobbykamer. De andere slaapkamer aan de achterzijde is tevens voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de rustige straat

Vanaf de overloop is de moderne badkamer (2011) bereikbaar. Deze is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een ligbad, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. De badkamer is aan de voorgevel gesitueerd met een raam. Prettig voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevindt zich de laatste slaapkamer met een dakkapel aan de straatzijde en een Velux dakraam aan de achterzijde. De C.V.-combi-ketel en de opstelplaats voor droger en wasmachine bevinden zich in de ruimte die u bereikt vanaf de overloop. Hier zijn tevens Velux dakramen aan zowel de voor- als achterzijde aanwezig.

Bergvliering
Middels een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken. Erg praktisch is de extra opbergruimte die u hier aantreft.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4895921
Vraagprijs € 510.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 540 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken