€ 260.000,- k.k.

Te koop: Rossinihof 34, 2402 EG Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 260.000,-- k.k.

Ruime drive-in woning gelegen in een groene omgeving nabij diverse voorzieningen met een zonnige tuin op het zuiden

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk nabij alle voorzieningen en winkelcentrum de Ridderhof? Dan zit u hier aan het Rossinihof goed, met het winkelcentrum, de basisscholen en andere voorzieningen op loopafstand. Door de centrale ligging bent u ook snel op de uitvalswegen richting de grote steden en Schiphol. Daarnaast beschikt de woning over een brede oprit, wat het mogelijk maakt om twee auto’s op eigen terrein te parkeren!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de brede oprit aan de voorzijde van de woning bereikt u de hal. Op de oprit is het mogelijk om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de hal vindt u de vernieuwde meterkast, de trapopgang en via de hal is het mogelijk om de inpandige garage te bereiken. De garage is verwarmd, voorzien van elektra en een elektrische kanteldeur aan de voorzijde. Hier is tevens de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger gesitueerd.

Tenslotte is aan het einde van de hal de ruime kamer aan de achterzijde te vinden. Deze kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Een tuinkamer, slaapkamer, hobbyruimte, werkkamer of zelfs een praktijk aan huis. U kunt hem inrichten hoe u het wilt! De kamer beschikt daarnaast ook over een keukenblok en geeft daarbij toegang tot de zonnige tuin op het zuiden waar een houten tuinhuis is gesitueerd.

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer en de keuken. In de toiletruimte is de C.V.-ketel (Nefit, 2007) netjes verwerkt in de schacht achter het toilet. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en heeft een grote glazen schuifpui naar het zonnige balkon gelegen op het zuiden over de gehele breedte van de woning.

De zeer ruime en complete keuken uit 2007 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt, naast een grote schuifpui naar het balkon aan de voorzijde, over de volgende inbouwapparatuur:
- Kookplaat,
- Afzuigkap,
- Combi-oven
- Koel-/Vriescombinatie en
- Vaatwasser (2018).

Tweede verdieping
Via de overloop op de tweede verdieping heeft u toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. De zeer ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een royaal ligbad met whirlpool, wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Tevens bevindt zich in de badkamer een sauna.

Tenslotte bevinden zich op deze etage nog twee keurige ruime slaapkamers die net als de overloop zijn afgewerkt met een nette afgewerkte laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Ruime drive-in woning in een kindvriendelijke en groene buurt
- Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- Ruime kamer op de begane grond naar eigen wens in te delen
- Zonnige tuin op het zuiden
- Grote balkons aan zowel de voorzijde en achterzijde van de woning

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4808682
Vraagprijs € 260.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 7 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 11 m²
Tuinoppervlakte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel HR combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken