Prijsverlaging
€ 185.000,- k.k.

Te koop: Rozenstraat 11, 2406 BJ Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 185.000,-- k.k.

Leuke tussenwoning gesitueerd op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn.
Deze leuke woning heeft een nette voortuin, 2 zeer ruime slaapkamers, bergvliering, achtertuin en groot zonnig dakterras. Eventueel is naar wens de mogelijkheid een extra slaapkamer te realiseren.

De omgeving:
De Rozenstraat is een rustige straat, in een kleine woonwijk en aan de rand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Voor kinderen is het hier zeer geschikt met in de directe omgeving verschillende scholen en speelvelden. Direct schuin achter de woning is speeltuinvereniging Bloemhof waar de kinderen zich goed kunnen vermaken op mooie speeltoestellen. In de speeltuin is iedere dag toezicht, dus u kunt uw kinderen daar met een gerust hart laten spelen. Daarnaast organiseren ze jaarlijks diverse activiteiten voor zowel kinderen als volwassenen. Denkt u hierbij aan: knutselen, klaverjassen en meer.

Wandelt, fietst en sport u graag, of heeft u een hond die uitgelaten moet worden? Als u de straat uitloopt en de Oranje Nassausingel oversteekt komt u bij park Zegersloot. Hier kunt u vele sporten beoefenen bij verschillende sportverenigingen welke zijn gelegen aan sportpark Zegersloot. Daarnaast is dit een geweldig fiets-/wandelgebied met mooie natuur en uiteraard ‘De Zegerplas’. Even een rondje meer, halverwege een kopje koffie aan de plas bij Wet ’n Wild, aan de overkant een ijsje halen of een pannenkoek eten. Er is hier voldoende te beleven.

Het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn is op steenworp afstand. Vanuit de woning loopt u zo het nieuwe gedeelte in waar u verschillende winkels, cafés en terrasjes kunt vinden. Vanuit het centrum naar de woning toe is de laatste tijd een hoop veranderd. Het oude gedeelte was erg verpaupert en nu dat allemaal weg is en er veel nieuw gebouwd is, is de woonomgeving enorm opgeknapt.

Tot slot over de omgeving kunt u vanuit hier verschillende uitvalswegen pakken welke u met ca.30 minuten rijden naar vele omliggende grote steden brengt.

Rondleiding door de woning:

Begane grond:
Nette voortuin met entree. Entreehal met meterkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer.

Lichte woonkamer met trapkast, lichte wanden, 1 groene wand en nette laminaatvloer.

De keuken is gesitueerd aan de tuinzijde met tevens toegang tot het toilet, en tuin. De wasmachine/ droger aansluiting bevindt zich achter het gordijn in het toilet.
De keuken is voorzien van: kunststof werkblad met houtlook, gaskookplaat 4-pits, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De oven en vaatwasser blijven achter en behoren dus bij de keuken.

Achtertuin:
De knusse achtertuin is een heerlijke koele plaats in de zomermaanden. Bent u dol op de zon? Geen probleem want die schijnt de hele dag op het ruime dakterras. Doordat de tuin nagenoeg volledig is bestraat zult u er weinig onderhoud aan hebben. Er is 1 strook met wat planten.

1e verdieping:
Overloop, 2 royale slaapkamers met nette laminaatvloer en de badkamer. De ruimste slaapkamer heeft een grote vaste kledingkast met schuifdeuren en een vaste dressoir kast. Eenvoudige badkamer met douchecabine, toilet en wastafelmeubel en toegang tot het dakterras.

2e verdieping:
Tot slot is er nog een bergvliering.

Bijzonderheden:
-Op steenworpafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn - Lage Zijde;
-Nette voortuin met zitgedeelte, achtertuin en groot zonnig dakterras ;
-2 royale slaapkamers met mogelijkheid een 3e te creëren;
-Rustige en kindvriendelijke woonwijk met schuin achter de woning speeltuinvereniging Bloemhof;
-In de buurt van verschillende scholen en uitvalswegen;
-Op loopafstand van Recreatiegebied Zegersloot met verschillende sportverenigingen en fiets wandelgebieden.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/3955064
Vraagprijs € 185.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 8 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1928
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 80 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 75 m²
Inhoud 247 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken