€ 249.500,- k.k.

Te koop: Sandenburg 81, 2402 RJ Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Fraaie tweelaags woning in groene en kindvriendelijke woonwijk op een goed bereikbare locatie

Hier kunt u wonen op een centrale plek maar omgeven door rust en in een groene woonomgeving. Vanuit de woonkamer heeft u direct al een prachtig uitzicht op de groenstrook en waterpartij voor de deur en op een park aan de overzijde. U wandelt nog geen 100 meter de Giessenburg uit en staat in het park omgeven door groen. Heerlijk voor de kinderen om te spelen of om zelf een lekkere wandeling te maken.

Alle benodigde voorzieningen zijn hier in uw directe omgeving te vinden. Zowel winkelcentrum de Ridderhof als de Herenhof liggen op korte afstand maar ook zwembad Aquarijn, diverse scholen, kinderopvang en ziekenhuis Alrijne zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is vernieuwd in fraaie blauw/witte kleurstelling.

Heerlijk lichte doorzonwoonkamer door de grote ramen aan beide zijden (HR+ glas). De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en gestuukte wanden. Praktische opbergruimte vindt u onder de trap in de trapkast.

Hiernaast ligt de open keuken welke is uitgevoerd met de volgende apparatuur;
- koelkast,
- vriezer,
- fornuis en
- afzuigkap.

Via de achterdeur komt u in de groene en zonnige tuin, waar zich ook de royale berging bevindt. Deze berging heeft een mooi formaat van 4,20 bij 2,10 meter. Door de tweelaags bebouwing heeft u slechts beperkte schaduw in uw tuin en kunt u hier het gehele jaar door van de zon genieten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop die u toegang biedt tot de drie slaapkamers, badkamer, een ruime bergkast en de C.V.-kast.

Ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan één zeer royaal en een tweede kamer die u goed kunt gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer.

De badkamer is zeer compleet met ligbad, wastafel, toilet, Miele wasmachine (2019) en wasdroger.

In een aparte ruimte bevindt zich de C.V.-ketel van het merk Vaillant (eind 2018). Tevens is boven de trap nog extra bergruimte gerealiseerd.

Bijzonderheden
Op diverse punten is de woning vrij onlangs vernieuwd. Zo is in de afgelopen periode het volgende gebeurd:
- De woning is uitgevoerd met kunststofkozijnen (houtlook). Deze zijn voorzien van HR+ glas waarbij plaatsing en onderhoud is uitgevoerd door Ploeg kozijnen. Plaatsing was gedeeltelijk in 2002 en gedeeltelijk in 2006. Het laatste onderhoud is uitgevoerd in mei van dit jaar.
- Het dak van de woning is in 2013 vernieuwd
- De C.V.-ketel is geïnstalleerd in november 2018
- De riolering van de badkamer is in 2010 vernieuwd
- Zonnescherm bij het raam aan de voorzijde en bij de achterpui
- De buitendeuren zijn voorzien van driepuntssluiting
- Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5105137
Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 29 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Platdak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 294 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken