Verkocht: Stoelmatter 270, 2401 HJ Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
BIEDEN VANAF PRIJS € 245.000,- K.K. / VRAAGPRIJS € 255.000,- K.K.

Aantrekkelijke eengezinswoning gelegen in een natuurrijke omgeving aan de rand van Alphen aan den Rijn.

Bent u een echte natuurliefhebber maar wilt u toch onder de mensen zijn? Dan is deze locatie wellicht iets voor u. Deze woonwijk is omgeven door veel natuur, water en landerijen. Vanuit de woning loopt of fietst u zo de polder in. U kunt een korte wandeling maken in het Weteringpark of een lekker rustig plekje opzoeken aan het water bij de Heimanswetering met jachthaven. Kortom een heerlijke woonomgeving! Ondanks de natuurrijke omgeving is het hier toch erg levendig en is deze woonwijk zeer geliefd. Voor kinderen is hier voldoende te beleven bij de verschillende speeltuinen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse scholen, bushaltes en uitvalswegen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u het meest dichtbij terecht bij winkelcentrum De Herenhof maar u kunt natuurlijk ook gezellig shoppen of terrasje pakken in het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Hier bent u met de fiets in ca.15 minuten aanwezig.

Deze goed onderhouden woning heeft u ook een hoop de bieden namelijk: een zonnige en fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten, ruime woonkamer met (deels) open keuken, 3 grote slaapkamers (voorheen 4) en ruime badkamer. Naar wens is het mogelijk de 4e slaapkamer weer terug te brengen. De deur naar die kamer is zelfs nog aanwezig.

Begane grond
Aankomst in de straat met rondom veel parkeergelegenheid. Aan de overzijde van de woning heeft u geen inkijk omdat het uitzicht vrij is middels het grasveld, veel groen en vervolgens een sloot.

Entreehal met meterkast, het toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Ruime lichte woonkamer voorzien van lichte wanden, nette laminaatvloer en veel lichtinval.

Via de opening komt u in de keuken van waaruit u fraai uitzicht heeft over de straat met achtergelegen sloot. Deze keuken is opgesteld in L- vorm, uitgerust met: antraciet kastdeuren/ lades, HPL werkblad (berken), koel/ vriescombinatie, 4- pits gaskookplaat en afzuigkap. De combimagnetron en vaatwasser (uit 2018) zijn beiden geen inbouw.

Achtertuin
Fraai aangelegde en kleurrijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Erg leuk is de speelse indeling en het vele groen wat ons (en mogelijk u ook) een fijn vakantiegevoel geeft. Tegen de woning aan is een terras welke wordt vervolgd door gras en een pad naar achteren. Rondom staan veel prachtige bomen, planten en bloemen. Leuke pergola, nog een terras en vervolgens de berging. Kortom een heerlijke plek waar u vrolijk van wordt.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers en badkamer. De ruimste kamer beschikt over een grote vaste kast met schuifdeuren. Zoals eerder vermeld waren hier voorheen 3 slaapkamers. Dit is makkelijk terug te brengen en u hoeft dan ook alleen het wandje terug te plaatsen. Tevens is deze gehele etage voorzien van een nette laminaatvloer.

Volledig betegelde (nette) badkamer met: zwarte vloertegels, witte wandtegels, wastafel, hangend toilet en douchecabine.

Tweede verdieping
Voorzolder met wasmachine/ drogeraansluiting, cv- ketel opstelling en toegang tot de 3e ruime slaapkamer. Nette etage met wederom een laminaatvloer en daarnaast veel bergruimte achter het knieschot. Altijd handig.

Bijzonderheden
• Natuurrijke omgeving maar toch onder de mensen;
• Nabij winkelcentrum de Herenhof, speeltuinen, scholen en uitvalswegen;
• Ruime woonkamer met (deels) open keuken en vanuit daar leuk vrij uitzicht;
• Heerlijke en zeer fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten;
• 3 grote slaapkamers en de mogelijkheid er 4 van te maken;

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4603173
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 16 september 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1982
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 382 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken