€ 450.000,- k.k.

Te koop: Tjalk 60, 2401 NC Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Zeer ruim en luxe herenhuis met inpandige garage gelegen op een prachtige locatie!

Wanneer u over de brug richting de Tjalk rijdt, begint het vakantiegevoel. Het voelt alsof u over uw enorme oprijlaan langs het water richting uw herenhuis rijdt. De woningen aan de Tjalk zijn gelegen rondom een vijver en beschikken allen over twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is daarbij ook nog voldoende parkeergelegenheid langs de vijver. De woning is gelegen op een dijk, waardoor u vanaf de woonverdiepingen aan de achterzijde een uitzicht heeft over de Heimanswetering en vanaf het dakterras kijkt u zo op de jachthaven. Je hebt continu het vakantiegevoel!

Een zeer aantrekkelijke woning met een prachtige ligging in een groene en rustige omgeving. Op korte afstand van de Tjalk vindt u winkelcentrum ‘De Herenhof’, diverse scholen en ook het Weteringpark is op korte afstand te vinden. De Braassemermeer en de Kaag met tal van watersportmogelijkheden zijn dichtbij. Maar ook op het gebied van fiets- en wandelroutes heeft deze omgeving u veel te bieden. Tevens bent u vanaf de uitvalswegen binnen een half uur in Leiden en Amsterdam. Al met al een prachtige woning op een prachtige locatie!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Nadat u uw auto heeft geparkeerd op uw eigen oprit stapt u binnen in de ruime entree/hal met keurige plavuizen vloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot het vrijhangend toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime garderoberuimte. Vanuit de garderoberuimte is het mogelijk de berging/wasruimte met eveneens een plavuizenvloer en opstelplaats voor de wasmachine te bereiken. Ook kunt u vanuit deze ruimte de riante tweede berging, hobby- of werkruimte betreden. Deze ruimte is eveneens vanaf buiten te bereiken met een loopdeur maar ook vrij eenvoudig te veranderen naar een garage. Zowel de berging als de hal is uitgevoerd met glazen bouwstenen, zodat deze zorgen voor aangenaam veel licht in de ruimtes.

Eerste verdieping
Via de sfeervolle en lichte ruimte met open trap in de entree bereikt u de woonverdieping. Vanuit de hal op deze verdieping treft u de royale woonkamer en open keuken, beide voorzien van een fraaie gietvloer. De woonkamer is heerlijk ruim en licht van opzet. In de achtergevel bevindt zich een fraaie grote schuifpui (met elektrische zonwering geplaatst eind 2019) naar de achtertuin met tuinverlichting gelegen op het zonnige zuiden.

De zeer complete keuken is te vinden aan de voorzijde van de woonverdieping en is gesitueerd in een U-vormige opstelling. De keuken beschikt over een fraai natuurstenen werkblad en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
- 5-pits gaskookplaat,
- Afzuigkap,
- Heteluchtoven,
- Combimagnetron,
- Koel-/vriescombinatie,
- Quooker met 1.5 spoelbak,
- Vaatwasser en
- Expressomachine.

Vanuit de keuken kijkt u schuin richting de rustgevende vijver en de nabijgelegen parkeergelegenheid, zodat u hiervandaan altijd zicht heeft op uw bezoek.

Tweede verdieping
Ook de overloop op de 2e verdieping is voorzien van de glazen bouwstenen voor extra licht in deze ruimtes. Vanuit de overloop heeft u de mogelijkheid om het balkon op te stappen aan de voorzijde. Eveneens vindt u aan deze voorzijde de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is net als deze gehele verdieping voorzien van een strakke laminaatvloer en keurige wandafwerking. Ook vanuit deze slaapkamer is het mogelijk om het balkon aan de voorzijde te betreden. Tenslotte beschikt deze slaapkamer over een grote praktische kast.

Door middel van een ruime tweede hal kunt u alle andere vertrekken op deze verdieping bereiken. De zeer luxe toiletruimte (2019) is voorzien van een douchetoilet (combinatie van toilet en bidet). Tegenover deze toiletruimte is de zeer ruime en luxe badkamer te vinden. De badkamer (2019) is voorzien van een op maat gemaakte wastafelmeubel met twee luxe waskommen. De zeer royale inloopdouche met stoomcabine en stoomgenerator beschikt over 2 poefjes zodat u heerlijk kunt genieten.

Tenslotte zijn aan de achterzijde van deze verdieping twee ruime slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers voorzien van dezelfde keurige laminaatvloer en keurige wandafwerking.

Derde verdieping
De derde verdieping bestaat bijna volledig uit een slaapverdieping. Deze slaapkamer is dan ook terecht de masterbedroom te noemen. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde is bijna de gehele gevel voorzien van glas. Aan de voorzijde heeft u tevens de mogelijkheid om het woningbrede balkon te betreden. Aan de achterzijde bevindt zich het heerlijke dakterras. Het dakterras is gelegen op het zuiden, zodat u bijna de gehele dag kunt genieten. U heeft vanaf hier het prachtige uitzicht op het fraaie polderlandschap en de Heimanswetering met jachthaven.

In een aparte ruimte naast de trap is de technische ruimte keurig weggewerkt. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Remeha, 2018) en de box ten behoeve van de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- Het woningdak is eind 2015 geheel gerenoveerd
- De gevels zijn eind 2017 gereinigd en opnieuw gevoegd
- Zeer luxe toiletruimte met douchetoilet en badkamer met stoomcabine geplaatst in 2019
- Voorzien van fraai dakterras op het zuiden
- Elektrische zonwering, eind 2019 geplaatst
- Achtertuin op het zuiden met tuinverlichting

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4964535
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 5 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1990
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 159 m²
Inhoud 526 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 41 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken