€ 225.000,- k.k.

Te koop: Toussaintstraat 13, 2406 XM Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Sfeervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers in de luwte van het centrum met nieuwe keuken en zonnige achtertuin op het westen!

Alle voordelen van het centrum binnen handbereik maar toch in een rustige straat, dit is mogelijk in de Toussaintstraat van Alphen a/d Rijn!
De huidige eigenaren hebben de afgelopen jaren de woning op diverse punten gemoderniseerd en verbouwd waardoor de woning nu “instap klaar” is.
Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging noemen wij alvast enkele belangrijke verbeteringen:
- Nieuwe keuken met inbouwapparatuur in 2015.
- Nieuwe badkamer in 2013
- Sfeervolle laminaatvloer 1e verdieping 2017.
- Buitenschilderwerk 2016
- 1e Verd. voorzijde nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Nieuwe gebruiksvriendelijke vlizotrap
De gezellige zonnige tuin op het westen maakt deze woning extra aantrekkelijk.

Begane grond
Via de moderne recent aangelegde voortuin bereikt u de lichte entree/hal voorzien van laminaat en praktische trapkast.
Sfeervolle en ruime doorzonwoonkamer met laminaatvloer met aansluitend aan de achterzijde de keuken.
De keuken is in 2015 vernieuwd en uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur: combi magnetron, afzuigkap, 5-pitsgaskookplaat (2017), vaatwasser.
De in 2013 vernieuwde badkamer heeft een lichtkoepel en verlaagd plafond met verlichting, alsmede douche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping
Op de overloop is het luik met de nieuwe vlizotrap naar de praktische zolder met veel bergruimte en de opstelling van de c.v. ketel (bouwjaar 2005).
Op de overloop is tevens een vaste kast met wasmachine- en droger aansluitingen.
Drie slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd over de volle breedte van de woning en heeft een vaste kast. Tevens is hiervandaan de mogelijkheid om naar het platte dak boven de keuken te gaan.
Indien gewenst kan hier nog een dakterras gecreëerd worden.

Tweede verdieping
Bergzolder.

Bijzonderheden
- In 2017 zijn de panlatten vernieuwd en is er een folielaag aangebracht tussen de dakpannen en het dakbeschot.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4022076
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 18 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 80 m²
Inhoud 287 m³
Tuinoppervlakte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Nabij Centrum
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend De afgelopen 11 jaar met veel plezier in dit huis gewoond, en altijd gezellig contact met de buren gehad. Bewoners staan altijd voor elkaar klaar indien nodig. Joris van Dijk
Terug
Recent bekeken