Verkocht onder voorbehoud
€ 395.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Valeriaan 27, 2408 LP Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Ruime gezinswoning met tuingerichte woonkamer en vier slaapkamers in zeer kindvriendelijke woonwijk

Bent u opzoek naar een bijzonder ruime woning? Deze fraaie eengezinswoning is in 2015 voorzien van een opbouw waardoor u maarliefst 135 m² aan woonoppervlakte tot uw beschikking heeft. Uniek is de uitstraling van deze woningen in het project Groen en Gras. Hier treft u een bijzondere architectuur, vormgeving met heel veel ruimte en speelse schuine daken. Kenmerkend in deze wijk is de grote diversiteit aan stijlen met in iedere buurt een eigen karakter. De wijk is ruim opgezet met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. U heeft hier een centrale ligging in de wijk Kerk & Zanen; scholen, het gezondheidscentrum, winkelcentrum de Atlas, het station en de uitvalswegen zijn allen op korte afstand.

Het recente bouwjaar zorgt ervoor dat u hier direct comfortabel kunt wonen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een fraaie keuken, nette vloeren en vloerverwarming op de begane grond. Daarbij heeft de huidige eigenaar screens laten aanbrengen bij alle ramen aan de voorzijde van de woning, de tuin opgehoogd en een overkapping in de tuin gerealiseerd. Daarbij is in 2015 een opbouw gerealiseerd waardoor op de eerste verdieping een royale masterbedroom met praktische bergkast is ontstaan.

Een heerlijk ruime gezinswoning in een gewilde woonwijk. Komt u snel kijken? Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u hierbij alvast een idee van de indeling en afwerking.

Begane grond
Via de voortuin de entree tot de woning. Open hal met toegang tot keuken, woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is uitgevoerd in neutrale witte kleurstelling met toilet en een fonteintje.

De keuken is fraai afgewerkt in neutrale kleurstelling en zeer compleet met Siemens apparatuur. In de keuken is de volgende inbouwapparatuur verwerkt:
- gaskookplaat,
- afzuigkap,
- heteluchtoven,
- koel-/vriescombinatie,
- spoelbak en
- vaatwasser (2020).

Open verbinding naar de eethoek en de woonkamer. Hierdoor is dit een heerlijk ruime en lichte ruimte. Door de grote schuifpui vormen woonkamer en tuin tijdens de mooie zomerse dagen één geheel.

De begane grond verdieping is afgewerkt met een antracietkleurige vloertegel waaronder vloerverwarming aanwezig is. Dit zorgt ervoor dat de gehele begane grond gelijkmatig verwarmd kan worden.

Door de diepte van de tuin kunt u hier de gehele dag van de zon genieten. Omstreeks 2016 is de tuin opgehoogd en is tegen de berging een overkapping gerealiseerd. Een heerlijke plek om te vertoeven in de tuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de wasruimte. In 2015 heeft de huidige eigenaar de woning uitgebreid met een opbouw waardoor een royale master bedroom is ontstaan. Deze zeer royale slaapkamer is voorzien van een grote opbergruimte en is fraai uitgevoerd met een vloer van eikenhout.

De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn eveneens voorzien van glas tot de grond. Deze kamers en de overloop zijn uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. De wasruimte biedt de opstelmogelijkheid voor de wasmachine en droger en tevens treft u hier de nodige bergruimte.

Tweede verdieping
De overloop met toegang tot de ruime vierde slaapkamer aan de voorzijde. Vanaf de overloop is ook de badkamer te bereiken. Ook hier is de hele verdieping voorzien van eenzelfde laminaatvloer.

Bijzonderheden
- De woning is aan de voorzijde voorzien van screens.
- Comfortabel wonen door de goede isolatie.
- Fijne ligging in kindvriendelijke woonwijk.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5188045
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 27 juli 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 136 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 488 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken