Nieuw in verkoop
€ 235.000,- k.k.

Te koop: Van Genderenstraat 8, 2406 XK Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 235.000,= k.k.

Sfeervolle jaren ’30 eengezinswoning met drie slaapkamers op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn

Deze tussenwoning biedt u volop ruimte en mogelijkheden om heerlijk te wonen. Een diepe voortuin, ruime en lichte woonkamer, drie slaapkamers, een achtertuin en de mogelijkheid voor een dakterras op de uitbouw. Wij bieden u hier een fijne woning op een zeer centrale locatie.

De woning ligt op korte afstand van winkels, horeca en scholen. Zo bezoekt u vanuit de woning te voet gemakkelijk de winkels in het centrum maar ook de Alphense markt. Ook park Rijnstroom is gelegen op steenworpafstand, bushaltes op enkele minuten lopen en het station op fietsafstand.

Zoekt u die leuke tussenwoning op een centrale plek? Kom gerust de woning bekijken. Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Voortuin met voldoende ruimte voor een leuke bank of stoeltjes om van de middag/avondzon te genieten. De straat wordt met name gebruikt voor bestemmingsverkeer waardoor u hier prima buiten kunt zitten uit uw werk.
Hal met toegang tot de meterkast, bergkast met schuifdeuren, garderoberuimte onder de trap, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur tot de woonkamer.

De woonkamer is erg sfeervol mede door de erker aan de voorzijde en het hoge balkenplafond. De woonkamer is opgedeeld in een eethoek aan de voorzijde bij de erker en een ruime zithoek aan de achterzijde. De woonkamer is uitgevoerd met gestucte wanden en een houten lamelparketvloer.

In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een rechte keukenopstelling en bevat de volgende inbouwapparatuur;
- 4-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- oven,
- koelkast en
- vaatwasser.

Achter de keuken zijn de toiletruimte en badkamer gerealiseerd. De toiletruimte is afgewerkt met een zwarte vloertegel en witte wandtegels. Ook de naastgelegen badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. De badkamer beschikt over een wastafel, een douchehoek (thans in gebruik als opbergkast), een ligbad en een designradiator.

De achterdeur in de keuken geeft toegang tot de tuin. De achtertuin is praktisch ingericht met kunstgras zodat de kinderen hier fijn kunnen spelen. Via de tuin is het mogelijk om de ruime aangebouwde stenen berging te bereiken (circa 8 m²). De berging is uitgevoerd met een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Ook de geiser (2017) is in de berging te vinden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de bergvliering.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde is een ruime slaapkamer van goed formaat. In de ouderslaapkamer zit een praktische inbouwkast met schuifdeuren en een wastafelmeubel.

Twee slaapkamers, thans in gebruik als kinderkamers, zijn gelegen aan de achterzijde. De kleinste kamer beschikt over een deur waardoor u gemakkelijk een dakterras zou kunnen bereiken en realiseren op de uitbouw.

Bergvliering
Via de overloop kunt u door middel van een schuiftrap de bergvliering bereiken. Hier kunt u veel spullen kwijt en is natuurlijk licht aanwezig door het dakraam aan de achterzijde. Ook bevindt zich op de vliering de opstelling van de C.V.-ketel (Intergas, 2015).

Bijzonderheden
- Indicatie oplevering van de woning bedraagt circa augustus 2020

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4800558
Vraagprijs € 235.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 11 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1932
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 112 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 81 m²
Inhoud 326 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Geiser
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken