Nieuw in verkoop
€ 475.000,- k.k.

Te koop: Varossieaupalet 19, 2405 JA Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
BIEDEN VANAF PRIJS € 475.000,= K.K.

Riante geschakelde woning met inpandige garage en achtertuin direct aan de Oude Rijn

Wilt u iedere dag het gevoel hebben alsof u op vakantie bent? Deze royale woning biedt u dit ultieme gevoel door de prachtige ligging direct aan de Oude Rijn. U kunt hier zowel in uw tuin als op het ruime dakterras heerlijk genieten van het uitzicht.

De ligging van de woning is ideaal. Op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een scala aan restaurants, terrasjes en winkels. Daarbij gunstig gelegen ten opzichte van station, scholen en uitvalswegen.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging alvast een indruk van de indeling en afwerking.

Begane grond
Voortuin met mogelijkheid om een (kleine) auto voor de garage op eigen terrein te parkeren. Zowel via de voordeur als de garage kunt u de woning betreden.
Hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer, garage en via een wenteltrap naar de eerste verdieping.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een L-opstelling voorzien van de volgende inbouwapparatuur;
- gaskookplaat,
- afzuigkap,
- koel-/vriescombinatie,
- vaatwasser en
- combi-oven.
Vanuit de keuken kijkt u uit op het rustige straatje waar enkel bestemmingsverkeer doorheen rijdt.

Open verbinding vanuit de keuken naar de op het water gerichte woonkamer. De grote schuifpui en het grote raam voorzien de woonkamer van veel daglicht maar ook van het aantrekkelijke uitzicht op de Oude Rijn. De brede tuin is fraai betegeld en is direct gelegen aan de Oude Rijn. U kunt hier perfect genieten van de vrije ligging en het levendige water met plezier- en vrachtvaart.

De woonkamer, keuken en hal zijn uitgevoerd met een stenen vloerafwerking voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, badkamer en wasruimte.

Een royale slaapkamer met kast en tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde de zeer ruime masterbedroom met een badkamer ensuite en de vierde slaapkamer met vaste kast onder de trap.

De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met twee wastafels, een ligbad, een douchecabine en een toilet. Deze ruimte is bereikbaar vanaf de overloop alsmede vanuit de (ouder)slaapkamer.

In de wasruimte treft u de C.V.-ketel, mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine.

Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Open (studio)ruimte met speelse en grote raampartij. Een fijne plek om te werken, studeren of juist als bijzondere slaapkamer in te richten. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het dakterras van maar liefst 22 m2! Hier kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden
- Schilderwerk aan de buitenzijde is in 2018 nog uitgevoerd
- De oever is eigendom van de provincie welke het onderhoud van de schoeiing verzorgd.

Bent u op zoek naar een woning met ruimte en een fraaie ligging aan het water in een rustige woonomgeving?

Maak dan beslist een afspraak om deze woning te bekijken en laat u aangenaam verrassen!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4204642
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 13 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 161 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 563 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht op de Oude Rijn
    1
    Endorser
  • Zonnig en vrij dakterras
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend ‘Het lijkt wel als of het altijd vakantie is.’ Vanuit het huis of tuin vaart heel watersportminnend Nederland langs. Het ontspannen gelach, het ruisen van water, pruttelen van buitenboordmotoren gecombineerd met het gesnater van eenden ervaar je als ultiem rustgevend. Genieten van de avondzon op het dakterras tijdens een heerlijke barbecue is onvergetelijk. Peter Franken
Terug
Recent bekeken