€ 515.000,- k.k.

Te koop: Varossieaupalet 25, 2405 JA Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Direct aan de Oude Rijn gelegen goed onderhouden en luxe afgewerkte woning met garage en heerlijk terras aan het water!

Wilt u iedere dag het gevoel hebben alsof u op vakantie bent? Deze royale woning biedt u dit ultieme gevoel door de prachtige ligging direct aan de Oude Rijn. U kunt hier zowel in uw tuin als op het ruime dakterras heerlijk genieten van het uitzicht.

De ligging van de woning is ideaal. Op loopafstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn met een scala aan restaurants, terrasjes en winkels. Daarbij gunstig gelegen ten opzichte van station, scholen en uitvalswegen.

Vooruitlopend op uw bezichtiging treft u onderstaand alvast een voorproefje van de indeling en afwerking.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, wenteltrap naar de verdieping en een keurige betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Tevens toegang naar de garage en woonkamer.

Ruime, op het water gerichte woonkamer met mooie hardhouten vloerdelen. De grote schuifpui en het grote raam voorzien de woonkamer van veel daglicht maar ook van het aantrekkelijke uitzicht op de Oude Rijn.

Open verbinding naar de keuken aan de voorzijde welke voorzien is van een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur:
- Boretti gasfornuis met 5 kookpitten, een grillplaat en 2 ovens
- koelkast
- vaatwasmachine (op hoogte)
- afzuigkap
- combi-magnetron

De brede tuin is fraai aangelegd en is direct gelegen aan de Oude Rijn. U kunt hier perfect genieten van de vrije ligging en het levendige water met plezier- en vrachtvaart.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers en heeft daarnaast een grote was-/stookruimte en moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, sunshower, handdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een vijfde slaapkamer met een prachtige schuin overhellende glazen achtergevel. Een fijne plek om te werken, studeren of juist als bijzondere slaapkamer in te richten. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het dakterras waar u de gehele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden
- De woning beschikt deels over kunststof kozijnen
- Inpandige garage met roldeur
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Direct aan de Oude Rijn gelegen

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5174856
Vraagprijs € 515.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 191 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m²
Inhoud 563 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken