€ 500.000,- k.k.

Te koop: Walmolen 18, 2406 JL Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Royale goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met carport en achtertuin met een lengte van bijna 25 meter!

Bent u op zoek naar een ruime 2-onder-1 kapwoning welke beschikt over 4 slaapkamers, een vernieuwde badkamer en vernieuwd toilet, een tuingerichte woonkamer en een zeer diepe achtertuin? Dan is deze woning met carport en vrije doorkijk aan voor- en achterzijde, gelegen in een gewilde woonwijk, echt een unieke kans voor u! We nodigen u dan ook van harte uit deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen.

Deze goed onderhouden woning is gelegen in de wijk “Berendrecht”. Deze aantrekkelijke wijk is ruim opgezet met een diversiteit aan woningtypen, veelal met lichte gevelstenen. Het centrum, uitvalswegen, Park Rijnstroom en sportmogelijkheden, alsmede basisscholen treft u allemaal op korte afstand.

Nog niet bekend met Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met leuke, sfeervolle horeca. Er zijn ook verschillende middelbare scholen, veel sportfaciliteiten voor jong en oud, goede bus- en treinverbindingen. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft leuke vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon lekker aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje.

Begane grond
Entree/hal met zijraam, meterkast, vernieuwd modern toilet met wandcloset en fonteintje. Aan de voorzijde gesitueerde half open keuken met een donkerblauw composiet aanrechtblad, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi magnetron en vaatwasser.
Lichte woonkamer met gestuukte wanden. De begane grond vloer is voorzien van Robijn Acacia massieve houten vloer. Vanuit de woonkamer met houtkachel (2017) is er een prachtig uitzicht op de fraaie en diepe tuin.
Het formaat van de tuin is werkelijk uniek middenin een woonwijk; bijna 25 meter lang! Hierdoor heeft u altijd wel ergens de zon in uw tuin en in alle jaargetijden geeft dit plaatje u een vakantiegevoel. Verder treft u achterin de tuin een houten tuinhuis en is de tuin voorzien van een besproeiing systeem.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer.
Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, één aan de achterzijde. De derde, tevens grootste slaapkamer, heeft aan de voorzijde lichtinval door een dakvenster, aan de achterzijde door een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een dakkapel. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met veel bergruimte.
Ook deze verdieping is afgewerkt met gestuukte wanden.
Verder treft u de aan de voorzijde gesitueerde vernieuwde moderne badkamer met lichte wandbetegeling, antracieten vloertegels, douche opstelling, wandcloset, designradiator, wastafel, ligbad en verlaagd plafond met verlichting. Het raam biedt lichtinval en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Overloop met aparte wasruimte met wastafel, aansluitpunten voor wasmachine/droger, alsmede opstelling c.v. ketel (Benraad, bouwjaar 2009).
Ruime gestuukte zolderkamer met 2 dakvensters en bergruimte. Deze kamer loopt volledig tot in de nok door, waardoor hij ruim aanvoelt.

Bijzonderheden
Bij de woning behoort een flinke stenen berging met aansluitend een carport.
In de tuin bevindt zich een extra berging van hout voor alle
tuinbenodigdheden.

Kortom: deze fijne woonomgeving, gecombineerd met de ruime en praktische indeling van het huis en de fantastische tuin maken het zeker de moeite waard om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5277457
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 312 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 495 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken