Verkocht
€ 450.000,- k.k.

Verkocht: Watermunt 59, 2408 LS Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bijzonder hoogwaardig afgewerkte, moderne, uitgebouwde tussenwoning met een verrassend vrije ligging!

Dit is echt een unieke kans! Bent u op zoek naar een volledig instapklare woning met veel ruimte, een grote woonkamer door de uitbouw, een vrije ligging aan de voor- en achterzijde, het speeltuintje in het vizier, een moderne keuken, een sfeervolle badkamer en een fraaie voor- en achtertuin? Dit is hem echt! U zult echt verrast worden door de gebruikte materialen en de strakke afwerking; over alles is nagedacht!

Bijzonderheden:
- Bijzonder goed onderhouden en direct te betrekken eengezinswoning
- Luxe keuken met kookeiland en fraaie badkamer met douche en ligbad
- Lichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren
- 4 ruime slaapkamers
- Geheel voorzien van gestucte wanden
- Houten binnenkozijnen met stompe deuren
- Vloerverwarming en vloerkoeling
- Zeer fraaie voor- en achtertuin met vrije doorkijk aan beide zijden
- Energiezuinige woning met label A
- Buitenschilderwerk 2019
- Brede tussenwoning
- Ankerloze spouwmuren

Deze leuke woning uit 2013 ligt aan de rand van Kerk en Zanen in een gezellige, kindvriendelijke en ook gewilde buurt. De uitstraling van de buurt is fraai door de gekozen stenen en bouwdetails. De buurt biedt voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Voor kinderen is het een prettige, kindvriendelijke woonbuurt met vanuit de woning de speeltuin in het vizier. Ook aan de achterzijde is een speeltuin op loopafstand. De wijk beschikt over meerdere scholen en een winkelcentrum op fietsafstand. Door de ligging aan de rand van de wijk maar ook gelijk aan de rand van Alphen aan de Rijn, zijn de uitvalswegen om de hoek. U bent zo op de N11 richting Leiden, Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Bodegraven en Utrecht. Ook fietst of wandelt u zo de natuur in om te ontspannen na een drukke werkdag.

Nog niet bekend met Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met leuke, sfeervolle horeca. Er zijn ook verschillende middelbare scholen, veel sportfaciliteiten voor jong en oud en goede bus- en treinverbindingen. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft leuke vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon lekker aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u hierbij alvast een idee van de indeling en afwerking van deze instapklare woning.

Begane grond
Toegang tot de woning via de keurig aangelegde voortuin. In de hal bevindt zich de meterkast, een kast voor schoenen en onderin de verdeler van de vloerverwarming, een modern toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer betreedt u middels twee openslaande deuren met glas. Dit geeft extra lichtinval en is een mooie overgang tussen de hal en de woonkeuken.

De luxe en compleet uitgevoerde keuken met kookeiland en hoge kastenwand beschikt over:
- een combi magnetron
- een heteluchtoven
- een 5-pits gaskookplaat met wokbrander
- een vaatwasser
- een inbouwafzuigkap
- een koelkast
- een vriezer
- een Quooker kookwaterkraan
- composieten aanrechtbladen en smetplinten

De begane grond is voorzien van glad gestucte wandafwerking met een grijze tegelvloer. De lichte afwerking, de uitbouw en de grote hoeveelheid lichtinval versterken het ruimtelijk gevoel aanzienlijk. De strakke kast onder de trap zorgt voor extra opbergruimte. Middels de openslaande deuren betreedt u de verzorgde achtertuin. Deze zonnige tuin op het zuidoosten is fraai aangelegd, met achterin de berging en een achterom. Wat u zal opvallen is de vrije doorkijk aan de achterzijde, een leuk extraatje!

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is opnieuw strak en tijdloos afgewerkt. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en er ligt een keurige PVC vloer in houtdecor welke is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Een van de slaapkamers beschikt over een mooie schuifkast. De moderne badkamer is ingedeeld met een ligbad, een douche opstelling, een dubbele wastafel in meubel en een toilet.

Tweede verdieping
Deze zolder verdieping is ingedeeld in een ruime voorzolder en een riante slaapkamer. De voorzolder met dakvenster beschikt over voldoende bergruimte in de knieschotten en hier bevindt zich tevens de opstelling voor de wasmachine/droger voorzien van een werkblad. De CV-ketel en mechanische ventilatie zijn keurig weggewerkt in een kast. De slaapkamer heeft twee dakvensters en is gelegen over de volledige lengte van de woning.

Zoals u kunt lezen en kunt zien op de foto’s bieden wij echt een unieke woning aan! Bel snel voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5260638
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 23 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2013
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 454 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken