Verkocht onder voorbehoud
€ 200.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Wederikstraat 45, 2403 CC Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Bieden vanaf € 200.000,- k.k.

Royaal maisonnette-appartement met drie slaapkamers en drie balkons in een keurig appartementencomplex

In het geliefde complex aan de Wederikstraat kunnen wij u een zeer ruime maisonnettewoning aanbieden. Deze ruime maisonnette ligt op de vierde en vijfde verdieping en heeft een heerlijk vrij uitzicht. Het complex is gelegen op slechts enkele minuten lopen van het winkelcentrum “De Ridderhof” (ideaal voor de boodschappen!) in een groene woonomgeving. Bovendien is het recreatiegebied “Zegersloot” op korte afstand van de woning gelegen.

Heerlijk van deze appartementen is het royale balkon grenzend aan de woonkamer. Door de gunstige ligging in het complex kijkt u hier heerlijk vrij weg. U kunt de gehele ochtend en het begin van de middag hier genieten van de zon maar ook met een klein windje of buitje zit u hier heerlijk beschut door de glazen balkonschermen.

Begane grond
Afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, een trappenhuis en een tweetal liften. Als bewoner kunt u het complex zowel vanaf de voorzijde als de achterzijde (bij het parkeerterrein) betreden.

Op de begane grond heeft u een eigen berging ( 3,44 bij 2,40 m) welke is voorzien van elektra.

Vijfde verdieping
Centrale hal, corridor, biedt toegang tot de woning en de meterkast. Verruimde hal met opbergmogelijkheid voor uw spullen en uw garderobe.
Vanuit de hal toegang tot de twee slaapkamers, toiletruimte en trap naar de woonverdieping. Toiletruimte is in 2018 gemoderniseerd en voorziet in een vrijhangend toilet en fonteintje.

De grote slaapkamer biedt toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer ligt hier direct naast. De beide slaapkamers zijn in 2018 voorzien van dubbel glas.

Vanuit de hal de trap naar de woonverdieping één etage lager gelegen.

Vierde verdieping
Royale woonruimte door de open verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer. Zeer ruime woonkamer met vaste kast en toegang tot het ruime balkon.

Inpandige badkamer met wastafel, wasmachineaansluiting, toilet en douchecabine. In 2018 is de badkamer grotendeels voorzien van een nette PVC-vloer.

De keuken is voorzien van een fornuis, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het derde balkon (west).

Hiernaast ligt de tweede zeer ruime slaapkamer. Deze is nu in gebruik als ouderslaapkamer.

Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbelglas, behoudens het kleine raam in de keuken.

Bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 200,- per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.
Daarnaast betaalt u een vergoeding voor het verbruik van de centrale verwarmingsvoorziening en het gebruik van warm water. De huidige bewoonster betaalt een voorschot ter hoogte van € 93,= per maand.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5253358
Vraagprijs € 200.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 22 september 2020
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 5e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1974
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 97 m²
Inhoud 313 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken