Te koop: Wilhelmina Druckerstraat 60, 2401 KG Alphen aan den Rijn
Nieuw in verkoop
€ 275.000,- k.k.

Te koop: Wilhelmina Druckerstraat 60, 2401 KG Alphen aan den Rijn

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 275.000,-- k.k.
Vraagprijs € 285.000,-- k.k.

Verrassend ruime hoekwoning met vrij uitzicht en beschutte tuin, in groene woonomgeving.

Deze woning heeft drie woonlagen en zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel. De woonkamer heeft een uitbouw die als werkkamer kan worden gebruikt. U vindt er vier slaapkamers en een tuin waar het heerlijk toeven is. De volledig geïsoleerde gezinswoning ligt aan een rustige weg, heeft vrij uitzicht op bomen en water en er is volop parkeergelegenheid. De wijk is ruim opgezet en kent veel groen. De woning is gesitueerd in de nabijheid van diverse basisscholen en het winkelcentrum ‘De Herenhof’ ligt op fietsafstand. Uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn gemakkelijk te bereiken.

Begane grond
U komt binnen in een ruime hal met licht gekleurde lambrisering op de zijwanden. Een langwerpig raam van de vloer tot aan het plafond zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe, toilet, trap naar de eerste verdieping en de deur die toegang geeft tot de woonkamer. Op de vloer ligt laminaat dat drempelloos doorloopt op de hele begane grond. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt.

Woonkamer
De woonkamer staat aan de voorzijde in een open verbinding met de moderne keuken. In de nabijheid van de keuken is plaats voor een grote eettafel met zeker zes zitplaatsen. Aan de achterzijde heeft men een mooie lichtinval door de hoge glazen schuifdeuren die tot aan het plafond reiken. Hier kan de zithoek worden geplaatst met uitzicht op de tuin. De woonkamer heeft een uitbouw die als werk-, speel- of muziekkamer dienst kan doen. Vanuit deze ruimte is de tuin ook te bereiken en het brede raam kijkt uit op het groen. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt. Op de vloer ligt een lichte laminaatvloer. In de woonkamer bevindt zich tevens de milieuvriendelijke pelletkachel (2016).

Keuken
De moderne U-vormige keuken uit 2016 biedt voldoende ruimte om heerlijk te kokkerellen. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een antracietkleurig composiet aanrechtblad en achterwand. Een breed fornuis met gaskookplaat met zes pitten, ruime oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser en koelkast met vriesvak maken de keuken compleet. Er is in de laden en kasten voldoende opbergruimte. In het strak afgewerkte plafond zijn inbouwspots verwerkt. Vanuit de keuken heeft men vrij uitzicht op het groen en de vaart.

Eerste verdieping
Via de houten trap komt men op de overloop. Deze biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de ouderslaapkamer en vindt men ook de badkamer. Aan de achterzijde zijn de twee overige slaapkamers gesitueerd. Op de vloeren van de kamers ligt laminaat. De plafonds zijn strak afgewerkt, op de muren vindt men decoratief behang. De twee slaapkamers aan de achterzijde kennen door de aanwezigheid van de dakkapel een speels balkenelement. De brede ramen zorgen voor een plezierige natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Badkamer
De ruime, luxe, geheel licht betegelde badkamer heeft een ingebouwde wastafel met spiegel, een ruim badkamermeubel met veel bergruimte, een closet, ligbad, designradiator en aparte doucheruimte met thermosstaatkraan. Via een hooggelegen raam komt daglicht naar binnen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt men op de tweede verdieping. Hier vindt men de cv-ketel (2015) en de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Er is nog voldoende bergruimte met vaste schuifkasten. De voorzolder is voorzien van een kunststof Velux dakraam (2017). Ook deze verdieping vindt men tevens een ruime vierde slaapkamer, die vanzelfsprekend ook als werk- of hobbykamer dienst kan doen. Via de ramen van de dakkapel komt veel licht naar binnen en dit geeft deze kamer een zonnige sfeer.

Tuin
De volledig omsloten achtertuin is voor het grootste gedeelte betegeld. Langs de houten schutting zijn smalle borders aangelegd met vaste planten. Er is een houten schuur met elektriciteit. De tuin op het noordoosten krijgt door zijn hoekligging veel zon en er zijn voldoende mogelijkheden om loungehoekjes te creëren om buiten te eten, te spelen en te relaxen. De tuin heeft een achterom.

Kenmerken
• Verrassend ruime hoekwoning,
• Vrij uitzicht in een groene woonomgeving
• Volledig geïsoleerd
• Volop parkeergelegenheid
• Uitvalswegen richting de N11 en N207 zijn gemakkelijk te bereiken.
• Ruime omsloten zonnige achtertuin op het noordoosten met veel privacy

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4161026
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Zaterdag 11 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 325 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 240.410,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 324.121,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
43 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 60
256 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 75.803
193 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.082,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken