Prijsverlaging
€ 350.000,- k.k.

Te koop: Wipmolen 7, 2406 KH Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf € 350.000,= k.k.
Vraagprijs: € 369.500,= k.k.

Zo te betrekken hoekwoning in de zeer geliefde woonwijk Beerendrecht!

In deze mooie hoekwoning zult u aan leefruimte geen gebrek hebben! De woning is aan de achterkant uitgebouwd en dit betekent dat u kunt genieten van een zeer royale woonkamer en door de grote ramen is er veel lichtinval. De woning ziet er tip top uit, is mooi afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen. U kunt er zo in!

Woonwijk Beerendrecht staat bekend als één van de meest geliefde wijken van Alphen aan den Rijn. Er is voor zowel jong als oud genoeg te beleven. Het gezellige centrum en het station liggen beiden op loopafstand. Voor een kleine wandeling kunt u terecht in het mooie park Rijnstroom dat tevens ook een populaire locatie is voor trouwreportages. Daarnaast vindt u hier het Park-theater en restaurant Alfreds Diner. Voor een langere wandeling of leuke fietsroute bent u hier ook aan het juiste adres. Aan het einde van de straat is een tunneltje welke u naar recreatiegebied Zegersloot brengt. In de directe omgeving zijn verschillende speeltuintjes, scholen en uitvalswegen.

De woning zelf beschikt over een royale uitgebouwde woonkamer, keurige complete keuken, prachtige moderne badkamer, 3 ruime (slaap)kamers en vliering.

Begane grond
Voortuin gevolgd door de entreehal met meterkast, modern toilet met wandcloset, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Royale, uitgebouwde woonkamer met nette, lichte wanden en een houtlook laminaatvloer. Verzorgde, complete U-vormige keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning en uitgerust met kastdeuren/-lades, kunststof werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuiger, koel/vriescombinatie, vaatwasser en oven.

Twee paar openslaande deuren naar de nette achtertuin met achterom en door de hoekligging heeft deze woning volop zon in de middag maar ook in de avond. Links achterin staat een stenen berging met daarnaast een overkapping. Kortom: een keurige, praktische en zonnige achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop, 2 (voorheen 3) ruime slaapkamers en badkamer. Keurige etage met lichte wanden en nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer is woning breed en beschikt over een vernieuwde, strak afgewerkte dakkapel! De tweede kamer is nu in gebruik als salon - ideaal als u zelf ook een salon aan huis heeft - maar verkoper is bereid deze kamer terug te brengen naar een slaapkamer.

Vernieuwde, moderne badkamer met: grote antraciet grijze vloertegels, gecombineerde wandtegels, wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, bad met douche, tweede toilet, plafond inbouwspots en design handdoekradiator.

Tweede verdieping
Derde ruime slaapkamer welke beschikt over meerdere dakvensters en knieschotten. Stook/wasruimte met opstelling cv-ketel (Remeha 2019), wasmachine/ drogeraansluiting. Tevens aanwezig: bergvliering voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- Zeer nette woning waar u zo in kunt!
- Uitgebouwde, royale woonkamer en verzorgde keuken
- 3 ruime (slaap)kamers en luxe badkamer!
- Kindvriendelijke en zeer geliefde woonwijk met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand
- Unieke ligging bij het centrum!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.
Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4888860
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 14 januari 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 118 m²
Inhoud 406 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel ruimte, fijn in het oude gedeelte van ALPHEN, dichtbij uitvalswegen
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken