Verkocht onder voorbehoud
€ 275.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Zadelmaker 146, 2401 PK Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit gaarne van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers en leuke ligging aan autovrij woonerf

Fraaie ligging aan een autovrij woonerf met schuintegenover de woning een speeltuin. Deze woning is gelegen in een aantrekkelijke woonwijk met goede faciliteiten in de directe omgeving, zoals scholen, winkelcentrum “de Herenhof”, uitvalswegen, wandel- en fietsroutes, alsmede opstapplaats Interliner. Het is een heerlijke kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden.

De woning is door de huidige eigenaar keurig onderhouden. Daarbij is de indeling zeer praktisch. Op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en de tweede verdieping biedt veel extra ruimte vanwege de recht opgetrokken gevel aan de achterzijde.

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Hieronder alvast een idee van de indeling en afwerking.

Begane grond
In de hal bevinden zich de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer.
Tuingerichte woonkamer met vaste kast, achterdeur naar de tuin en open verbinding naar de keuken. De woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige keukenopstelling met de volgende inbouwapparatuur:
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- vaatwasser,
- elektrische oven en
- koelkast.

De tuin is gelegen op het noordwesten. De houten berging biedt u de ruimte om uw tuinspullen op te bergen. Daarnaast is een stuk van de tuin overdekt om zelfs nog extra spullen, zoals uw fiets, uit het zicht te stallen. Via de achterom kunt u gemakkelijk via het achterpad de tuin bereiken.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal komt u op de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer.
Drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer en een mooie kinderkamer aan de voorzijde. De tweede grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd met een dakkapel.
Zeer complete badkamer uitgevoerd met hoekbad voorzien van whirlpoolsysteem, separate douche, en wastafelmeubel. Door de dakkapel aan de achterzijde zijn zowel de tweede slaapkamer als de badkamer royaal te noemen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier komt u direct in de slaapkamer vanwaar u toegang heeft tot de stookruimte en was/bergruimte.

De slaapkamer is uitgevoerd met een nette laminaatvloer en is heerlijk licht vanwege de grote ramen aan de achterzijde.

In de stookruimte bevinden zich de heteluchtverwarmingsinstallatie van Brink uit 2012 en de C.V.-ketel voor het warm water deze is eveneens in 2012 geplaatst.

De was-/bergruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en treft u onder de schuine kap veel extra opbergruimte.

Bijzonderheden
- De woning is volledig voorzien van dubbel glas
- Dak van de berging is in 2019 vernieuwd
- Buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2018 nog uitgevoerd
- Aan de achterzijde (2e verdieping) beschikt de woning over een rolluik
- Gevelbekleding t.h.v. 2e verdieping in 2015 vervangen voor kunststof.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/5134721
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 11 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 367 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken