€ 425.000,- k.k.

Te koop: Zeelandstraat 17, 2408 EZ Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Heerlijk lichte en sfeervolle hoekwoning met extra grote woonkamer, luxe keuken en badkamer.

De ligging van deze ideale hoekwoning is zeer aantrekkelijk in de wijk Kerk & Zanen.
Op loopafstand treft u winkelcentrum “de Atlas” met een gevarieerd winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen, het “Europapark” met strandje, het NS station, scholen en voorzieningen voor kinderopvang, gezondheidscentrum. Het gezellige centrum van Alphen ligt ook vlakbij.
De woning staat in een kindvriendelijke buurt, aan de achterzijde van de woning ligt een speeltuin.

Steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam zijn via diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en N207/N11 goed bereikbaar. Het NS-station is op loopafstand gesitueerd. Per trein bent u binnen een kwartier in hartje Leiden of binnen een half uur in Utrecht. Per bus kunt u zelfs rechtstreeks naar Schiphol reizen.

Kortom een heerlijke omgeving om met uw gezin te wonen!

Door de uitbouw van de woonkamer en de praktische indeling van de 1e en 2e verdieping met de rechte gevels is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte!

De huidige eigenaren hebben de woning op diverse punten gemoderniseerd:
- Luxe complete keuken met inbouwapparatuur.
- Uitgebouwde badkamer met ligbad en douche.
- Toilet begane grond vernieuwd
- Nieuwe kunststof openslaande deuren woonkamer voorzijde en 2e verdieping dakterras.

De aantrekkelijke ligging gecombineerd met de efficiënte indeling maken het meer dan de moeite waard om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond
Ruime entree/hal met garderobenis en meterkast.
Moderne toiletruimte voorzien van antraciet/wit tegelwerk, wandclosetcombinatie en fonteintje.
De diagonale uitbouw van de zijgevel geeft de woonkamer een speels en fraaie vorm en extra veel lichtinval.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtenvloer, een schuifpui aan de achterzijde, een zijraam en kunststof openslaande deuren aan de voorzijde naar de voor-/zijtuin en een provisieruimte.
De royale keuken is aan de voorzijde gesitueerd met een leuk uitzicht en is voorzien van een plavuizenvloer, alsmede een verlaagd plafond met inbouwverlichting.
De hoogglans witte keuken heeft een U-opstelling, waardoor er extra berg- en werkruimte is gecreëerd en is voorzien van een composiet werkblad en de navolgende Siemens inbouwapparatuur:
- koelkast
- vriezer
- combi oven/magnetron
- vaatwasmachine
- wasemkap
- 5- pits gaskookplaat.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers.
De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en heeft een zijraam.
De 2 andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer, die zonder drempels is doorgelegd.
De uitgebouwde badkamer is luxe afgewerkt met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche, designradiator, wandcloset en verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Overloop/voorportaal met toegang tot het royale dakterras en de aparte (berg) ruimte met wastafel en wasmachine aansluitingen, alsmede opstelling c.v. ketel (Remeha, bouwjaar 2005) en de omvormer voor de 8 zonnepanelen.
Ruime kamer aan de voorzijde welke is opgesplitst in 2 ruimten.

Bijzonderheden
- Bij de woning behoort een houten berging met elektra in de achtertuin.
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, vloer- spouwmuur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4897311
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 213 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 163 m²
Inhoud 542 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Huis is nog uit te bouwen op zowel 1e en 2e verdieping waardoor nog meer leefruimte gecreerd kan worden.
    1
    Endorser
  • Sportschool op loopafstand
    1
    Endorser
  • Gezellige buurt.
    1
    Endorser
  • Loopafstand voor dagelijkse boodschappen, supermarkt, bakker, slager, visboer etc. En goeie snackbar en hele goeie pizzeria!
    1
    Endorser
  • Huis ligt niet aan doorgaande weg dus niet druk en ook veilig voor kinderen. Maar er lopen wel voetgangers waardoor het gezellig is / wat te zien is.
    1
    Endorser
  • Altijd genoeg parkeerruimte voor de deur, maar ook aan achterkant van het huis.
    1
    Endorser
  • Zeer centrale ligging. 3 basisscholen op loopafstand. Station Alphen op loopafstand. Centrum Alphen paar minuten fietsen. Maar ook winkels, Gamma etc
    1
    Endorser
  • Vlak bij Europapark. Heel leuk voor kinderen vanaf 5jr en ouder. o.a. skatebaan en voetbalveldjes. Kinderen kunnen er vanaf 7 jr zelf naar toe.
    1
    Endorser
  • Kindervriendelijk, speeltuintje achter. Kinderen vanaf 2,5 - 3 kunnen al zelfstandig spelen. Kinderen spelen altijd rondom / achter het huis.
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken