€ 630.000,- k.k.

Te koop: Zuidland 101, 2408 BM Alphen aan den Rijn

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Fantastisch gelegen zeer luxe 4-kamer appartement met 2 heerlijke grote zonneterrassen, een overdekte eigen parkeerplaats en fietsenberging!

In het prestigieuze complex “Da Vinci”, waar een unieke combinatie is gemaakt tussen wonen, winkelen, sporten en horeca, is aan de zonzijde dit zeer fraaie en luxe appartement gelegen.
Het complex is opgebouwd uit 58 appartementen in verschillende woningtypen en ca. 6.000 m2 bedrijfsruimte.
Aan het creëren van parkeerruimte is op een vindingrijke manier aandacht besteed, door tussen de winkellagen en de appartementen een verdieping in te richten voor parkeerplaatsen voor bezoekers en een afgesloten gedeelte voor bewoners.
De ligging van het complex is uniek te noemen waarbij de combinatie opvalt tussen gezellige bedrijvigheid en groenvoorziening met uitzicht op de grazende Galloway runderen.
In de directe omgeving treft u het NS station, winkelcentrum “De Atlas” voor de dagelijkse boodschappen, het Bospark en het centrum van Alphen a/d Rijn met een diversiteit aan winkels en volop horeca en terrasjes.
De uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn op korte afstand bereikbaar.
Wanneer u een heerlijke fiets- of wandeltocht wilt maken bent u binnen enkele minuten midden in het fraaie polderlandschap van het Groene Hart.

Begane grond
Via de rondweg om het Zuidland bereikt u de luxe en lichte afgesloten entree. De recent vernieuwde entree is voorzien van een bellentableau met de postbussen en een videofooninstallatie.
Hiervandaan is tevens de fietsenberging met dubbele bergvliering bereikbaar.

Zevende verdieping
Direct bij binnenkomst in het appartement springt de ruimte en luxueuze afwerking in het oog. Het overzicht en de doorkijk naar de living geven het gevoel of u een hotel binnenstapt!
De huidige eigenaar heeft er voor gekozen om geen gebruik te maken van de rechtstreekse verbinding tussen de lift en de entree. Indien gewenst kan dit opnieuw gerealiseerd worden.
Wanneer u de living instapt overvalt u direct een “WOW” gevoel. De woonkamer en keuken van ca. 93 m2 bieden rondom een fantastisch uitzicht door de aanwezigheid van fraaie raampartijen over de volledige hoogte van het plafond tot aan de vloer.
Er grenzen 2 terrassen aan de woonruimte, beide terrassen zijn (gedeeltelijk) voorzien van balkonbeglazing.
Het gehele appartement is voorzien van een drempelloos gelegde plavuizenvloer (antraciet met mooie grote tegels van 60x60 cm) met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking.
Door de huidige eigenaar is een extra kamer gecreëerd door een gedeelte van de woonkamer af te scheiden als werkkamer. Ook in deze ruimte is een fraaie lichtinval door de hoge raampartij.

Bij het vormgeven van de luxe Siematic open keuken is werkelijk aan alles gedacht!
De opstelling is ruimtelijk, sfeervol en open met gebruikmaking van mooie materialen, zoals natuurstenen werkblad met geïntegreerd zeeppompje, RVS en aluminium accenten. De keuken heeft veel kastruimte en biedt de mogelijkheid voor een zitgedeelte aan de bar.
Ook qua inbouwapparatuur is de keuken compleet uitgevoerd met de navolgende inbouwapparatuur van Siemens, Miele en Atag: inductiekookplaat, design afzuiginstallatie, combi oven-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
De heerlijk ruime masterbedroom is voorzien van een walk in closet en raampartijen over de volle breedte van de kamer.
De 2e slaapkamer heeft behalve een ruime design inloopkast ook een aparte (berg-) ruimte met opstelmogelijkheden voor de wasmachine en droger.

De luxe badkamer is royaal van opzet en uitgevoerd in fraai tegelwerk met een ligbad welke is voorzien van een handdouche, een vrijhangend wandcloset, een inloopdouche met een regendouche, rvs drain, thermostaatkraan en glazen deur. Het fraaie wastafelmeubel met volop bergruimte en een spiegel met verlichting geven de badkamer extra allure.

Bijzonderheden:
Bij het appartement behoort een eigen overdekte parkeerplaats op de 2e etage.
Aan isolatie is veel aandacht besteed tijdens de bouw: de woning is voorzien van HR ++ beglazing, tevens zijn de muren, daken en vloeren geïsoleerd (voorlopig energielabel A).
De hardhouten buitenkozijnen zijn in 2015 geschilderd.
De 2 fraaie terrassen zijn middels dubbele openslaande deuren bereikbaar.
Het grote half rond lopende terras heeft een mooie luxe uitstraling door de aangebrachte hardhouten Bankirai vlonders en is deels voorzien van een luxe glazen schuifwand.
Het terras aan de keukenzijde is afgewerkt met kunststof vloertegels en eveneens gedeeltelijk voorzien van een glazen schuifwand
Vanaf beide terrassen is er een magnifiek uitzicht met de skyline van o.a. Rotterdam, Zoetermeer, Den Haag en Leiden.

Op de begane grond is de eigen fietsenberging met elektra (zwakstroom).
Bij de aankoop van het appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor het appartement bedragen € 213,80 per maand en voor de parkeerplaats € 27,02 per maand. Het betreft een actieve VVE, de stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mocht er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 25050/4237309
Vraagprijs € 630.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 26 februari 2020
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 8e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2009
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 55 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers Alphen aan den Rijn

€ 282.141,- Gemiddelde verkoopprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 366.751,- Gemiddelde vraagprijs in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
35 Gemiddelde verkooptijd in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 37
153 Gemiddeld aangeboden in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 46.839
148 Gemiddeld aantal verkocht in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.448,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Alphen aan den Rijn Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • 2 zonnige terrassen, prachtig uitzicht over o.a. Den Haag, Rotterdam, Gouda ,Leiden enz. Veel privacy.
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken