Te koop: Burgemeester Le Coultrestraat 5, 2411 EP Bodegraven

Te koop: Burgemeester Le Coultrestraat 5, 2411 EP Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bieden vanaf: € 375.000,- k.k.

“Karakteristieke, vooroorlogs herenhuis met veel ruimte en mogelijkheden, op aantrekkelijke locatie!”

Aan één van de fraaiste straten van Bodegraven staat dit karakteristieke vooroorlogse herenhuis (bouwjaar ca. 1913). Een ééngezinswoning met veel ruimte en een vrije achtertuin, gesitueerd op het westen. In het huis zijn originele en klassieke stijlelementen zoals vestibule, kamer-en-suite met schuifdeuren, serre met dubbele deuren, glas-in-lood ramen, paneeldeuren, hoge plafonds, schouw met haard, originele trappen, etc. bewaard gebleven.

Evenals de woning is de omgeving van de Burgemeester le Coultrestraat sfeervol, mede door de originele lantaarnpalen, de heggen en de Goudse vaart. Op loopafstand treft u de dorpskern met een scala aan winkels, leuke restaurantjes, de Oude Rijn en het NS station. Het natuurgebied de Reeuwijkse plassen en de uitvalswegen A12/ N11 liggen in de directe omgeving.

Door de huidige eigenaren is de woning met regelmaat onderhouden, maar wel met inachtneming van het karakter van het huis. Zij hebben de kenmerken en de sfeer van de bouwperiode weten te waarderen, en hebben daar ook naar willen luisteren. Kortom: een heerlijk huis, voor iedereen die houdt van sfeervol en groot wonen in het groene hart van de Randstad.

Indeling:
Begane grond:
- entree, vestibule en meterkast met nieuwe bedrading, centrale hal/gang met fraaie trapopgang naar de verdieping;
- kelder van ca. 5 m2 met stahoogte van ca. 1,80 m. en tegelvloer;
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein;
- sfeervolle living met kamer-en-suite indeling met schuifdeuren en vaste kasten,
- zitkamer aan voorzijde met fraai uitzicht over straat en water van de vaart;
- eetkamer aan achterzijde met schuifdeuren
- aansluitend aan de eetkamer een ruime serre met openslaande deuren naar de achtertuin;
- knusse en complete, dichte keuken, in landhuis-stijl, met diverse ingebouwde apparatuur en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
- opgang via fraaie trap met brede treden;
- ruime hal met hoog plafond;
- complete badkamer met ligbad/douchecombinatie, toilet, vaste wastafel en aansluiting wasmachine;
- 2 slaapkamers aan achterzijde, beide kamers met vaste kast, en de grootste kamer met openslaande deuren naar balkon;
- 2 slaapkamers aan voorzijde, waaronder de hoofdslaapkamer met extra deur naar 2e (eventueel baby)kamer;
- steile opgang naar 2e verdieping;

Tweede verdieping:
- vaste trap naar 2e verdieping;
- voorzolder met opstelplaats cv-ketel en zonneboiler en vaste kast;
- kleine slaapkamer met origineel dakkapel aan de voorzijde;
- 2e kamer aan achterzijde met tuimelraam;
- slaapkamer aan achterzijde met keukenblok, en deur naar dakterras;
- doucheruimte met douche en wastafel;

Tuin:
- aan de voorzijde van de woning is een groene tuin;
- aan de achterzijde bevindt zich een op het westen gelegen tuin met schuur en houtloods, groene beplanting in een besloten aankleding, waardoor de tuin veel vrijheid biedt;

Bijzonderheden:
- vooroorlogse gezinswoning op een aantrekkelijke locatie;
- veel ruimte, dubbele woonkamer, 7 slaapkamers, 2 badkamers, balkon en dakterras;
- veel oorspronkelijke elementen zijn bewaard gebleven;
- de woning wordt verwarmd door middel van een cv-combiketel, alsmede de combinatie van zonnepanelen met zonneboiler;
- de woning is beperkt voorzien van dubbel glas;

Kenmerken:
- bouwjaar woning ca. 1913
- woonoppervlakte ca. 170 m2
- perceeloppervlakte 159 m2
- inhoud woning ca. 654 m3

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4151196
Prijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 2 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1913
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 654 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Tuinoppervlakte 79 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 230.736,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 335.859,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
70 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 60
1.027 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 75.803
481 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.105,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken