Te koop: Dronensingel 3G, 2411 GT Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Groot woonhuis met 2 terrassen, en multifunctionele ruimte op de begane grond, nabij dorpskern en in kindvriendelijke wijk”

Op het voormalige Schuitema-terrein is in 1996/1997 een nieuwe woonwijk gerealiseerd, met in alle gevallen een bijzondere indeling en/of bouwvorm. Dit grote (totaal 199 m2) woonhuis heeft op de begane grond een royale praktijk/kantoorruimte, die eventueel als een mantelzorg-woning zou kunnen worden benut. Het woongedeelte begint vanaf de 1e verdieping en heeft ruime terrassen op de 1e en 3e verdieping. In totaal zijn er 4 ruime slaapkamers, 3 toiletten en een complete badkamer.

De woning is gelegen in het meest kindvriendelijke deel van de Dronenwijk nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, wijkparkje, sportvelden en NS-station, en met veel ruimte voor kinderen om veilig met elkaar te spelen, te voetballen, etc. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een groenstrook met sloot.

Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en deels betegelde toiletruimte met fontein, toegang tot de kantoor-/praktijkruimte, aan de voorzijde vrij uitzicht over groenstrook, uitgerust met een eenvoudig keukenblok en prettige werk-/hobby-/leefruimte, met dankzij 2 koepels veel en plezierig licht. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de aan de achterzijde gelegen berging (ca. 9 m²) en de binnentuin.

Vanuit de hal biedt een 2e deur toegang tot de 2e hal met trapopgang naar de woonverdieping.

1e verdieping:
Overloop, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fontein, heerlijk royale living met woonkamer aan de achterzijde met veel raampartijen en schuifpui naar het dakterras (ca. 31 m²), en aan de voorzijde het eetgedeelte in combinatie met de open keuken, in L-vorm opgesteld, en voorzien van 5-pitsfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en kastruimte. Aan deze zijde is eveneens een grote schuifpui met zeembalkon, en geniet u van een vrij uitzicht over een groenstrook met sloot.

2e verdieping:
Overloop, over de gehele breedte van de woning gesitueerde (hoofd)slaapkamer aan de voorzijde, 2 praktische (kinder)slaapkamers aan de achterzijde, inpandige badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, en separaat toiletruimte met fontein.

3e verdieping:
Overloop, voorzolder met opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2016), aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie, bergruimte achter knieschotten, etc., en toegang tot ruime 4e slaapkamer met deur naar royaal en zonnig (dak)terras.

Bijzonderheden:
• Grote woning met multifunctionele ruimte, bijv. voor hobby, voor werk, of voor mantelzorg;
• Gelegen nabij voorzieningen en uitvalswegen;
• De woning is volledig geïsoleerd
• Afwerking van de sanitaire voorzieningen en de keuken is van de bouw (1997);
• Vrij uitzicht aan de voorzijde over groenstrook met sloot;
• Parkeergelegenheid aan voorzijde van de woning;
• Bouwjaar: 1997, inhoud: ca. 651 m³, (woon)opp.: ca. 199 m², perceelopp.: 98 m²

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4568038
Vraagprijs € 330.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 22 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 98 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 199 m²
Inhoud 651 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 47 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken