Te koop: Hoornblad 29, 2411 DM Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning met eigen parkeerplek en zonnige tuin!”

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden en uitgebouwde hoekwoning in een op het zuiden gesitueerde achtertuin.
Aan de achterzijde grenst de woning aan een groen speelveld, terwijl de gunstige hoekligging extra zij- en achtertuin biedt met eigen parkeerplek. In totaal is de grootte van de kavel maar liefst 236 m2 eigen grond.

De woning is in de laatste jaren smaakvol gemoderniseerd en gerenoveerd waarbij er een doorbraak gemaakt is in de muur naar de zij-uitbouw van de woonkamer. Hierdoor is de begane grond verdieping heerlijk ruim geworden met een riante en tuingerichte living. Verder kunt u denken aan: nieuwe keuken, strakke en sfeervolle wand-, vloer- en plafondafwerking, vervangen houtwerk gevel door Red cedar, vernieuwen boeidelen (trespa), recente schilderwerk en geheel opnieuw aanleggen van de achtertuin.

De woning is gelegen op relatief korte afstand van de voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrum Vromade, sportvelden en (iets verder) NS-station. Verder zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) nabij. Openbaar vervoer met trein en bus maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, terwijl de natuurgebieden van de Reeuwijkse - en Nieuwkoopse Plassen op fiets- of wandelafstand zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Op de begane grond kom je binnen in een hal met meterkast (4 groepen met aardlekschakelaar) en garderobenis. Aan de voorzijde is de (eet)keuken voorzien van composietstenen blad en in U-vorm opgesteld, o.a. met 5 pits gas op glasplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, carrouselkasten en een apothekerskast. Verrassend ruime, naar de zijkant uitgebouwde en lichte woonkamer met grote raampartijen, trapkast en voorzien van deur naar de zonnige achtertuin. Via de tussenhal, waar u tevens het toilet met wandcloset en fontein passeert, bereikt u de 1e verdieping.

Tuin:
Via de deur in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Deze is fraai aangelegd met opgehoogd terras, vijvertje en vrijstaande houten berging. Door de gunstige hoekligging met extra zij-tuin is de achtertuin prettig ruim en kunt u tot in de avond van de zon genieten.

1e verdieping:
De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte van het huis de ouderslaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de achterzijde liggen twee (kinder) slaapkamers waarvan 1 voorzien van een vaste kast en tussenin bevindt zich de geheel betegelde badkamer die is voorzien van o.a. douche, 2e toilet (zwevend), vaste wastafel, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en veluxdakraam.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor c.v.-ketel én bergruimte. Een 4e slaapkamer met vaste kast maakt deze verdieping compleet.

Bijzonderheden:
• Royale 5-kamer eengezinswoning met eigen parkeerplek;
• Veel woonruimte op begane grond door zij-uitbouw;
• Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelmogelijkheden;
• Smaakvol gemoderniseerd en gerenoveerd;
• Perceeloppervlakte 236 m2 eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 114 m², overige inpandige ruimte ca. 22 m², inhoud ca. 463 m3
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4629422
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 20 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
Inhoud 463 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel groen en een zeer kindvriendelijke wijk ...dicht bij de supermarkt wat erg handig is 7 minuten lopen voor de snelle boodschap ,fijne woning die altijd aangenaam op temperatuur is en blijft
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken