Te koop: Koolmees 12, 2411 MV Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Ruime uitgebouwde eengezinswoning met brede dakkapel en zonnige achtertuin op het zuiden!

Gelegen in de (kind)vriendelijke woonwijk Broekvelden staat deze ruime en lichte eengezinswoning met een op het zuiden gesitueerde achtertuin. Door de uitbouw van de woonkamer en een brede dakkapel op de 2e verdieping is de woning echt een royale gezinshuis geworden met een riante en tuingerichte living en de aanwezigheid van maar liefst 5 kamers.

In de afgelopen jaren hebben de nodige verbouwingen c.q. verbeteringen aan de woning plaatsgevonden. Hierbij kunt u denken aan: nieuwe badkamer en cv-ketel, het plaatsen van lichtstraat in de uitbouw, recente schilderwerk en plaatsen van onderheide houten schuur met overkapping/chalet over de breedte van achtertuin.

Het gebied rondom de woning laat zich kenmerken door haar rustige woonomgeving met autoluwe straten en autovrije gebieden. Ook zijn er op korte afstand van de woning voldoende mogelijkheden voor jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen. Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de woning en toegang tot de inpandige berging. Ruime hal met deuren voor meterkast, toilet en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning treft u een uitgebreide, in U-vorm opgestelde keuken o.a. voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat, elektrische oven, afzuigkap en keukenboiler. Tussen de keuken en open trap is er ruimte voor een 6-persoonseethoek, waarna u vervolgens in de vergrote, tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel komt. Dankzij het grote glasoppervlakte van de schuifpui en lichtstraat is deze prettig licht. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via open trap in de woonkamer komt u op de overloop met bergkast, 2 slaapkamers (een grote en een kleinere) aan de achterzijde met vaste kastenwanden en vanuit de kleinere slaapkamer toegang tot de buitenruimte/plat (evt. balkon) van de aanbouw, 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en moderne badkamer onder andere met inloopdouche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, ruime voorzolder met vaste kastenwand, unit mechanische ventilatie,
opstelplaats van cv-ketel (Nefit HR, 2013) en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Een ruime 4e slaapkamer met wastafel en dakkapel aan achterzijde maken deze verdieping compleet.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden. Achterin de tuin is een grote onderheide houten schuur gebouwd over de breedte van de tuin met gezellige overkapping/chalet. Toegang middels een achterom.

Bijzonderheden:
• Royale 5-kamer eengezinswoning;
• Veel woonruimte op begane grond;
• Vloerverwarming op de begane grond verdieping en badkamer;
• Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelmogelijkheden;
• Bouwjaar 1978, woonoppervlakte: ca. 130 m2 en inhoud ca. 479 m3;
• Perceeloppervlakte: 144 m² eigen grond;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4604722
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 6 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 144 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 479 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Openbaar vervoer op loopafstand
    1
    Endorser
  • Winkelcentrum dichtbij
    1
    Endorser
  • Rusting gelegen
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken