Te koop: Wilgenoord 19, 2411 TC Bodegraven

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
“Goed onderhouden en complete 5-kamer hoekwoning met extra ruime garage, in kindvriendelijke woonomgeving!”

In de Dronenwijk staat deze ruime en goed onderhouden hoekeengezinswoning met extra ruime aangebouwde garage. Aan de voorzijde van de woning geniet u van een heerlijk vrij uitzicht op groen speelveld, terwijl de gunstige hoekligging extra zij- en achtertuin biedt. In totaal is de grootte van de kavel maar liefst 234 m2 eigen grond.

Een bijzonderheid is dat de garage thans geheel en fraai is ingericht als kantoorruimte met aanwezigheid van elektra, verwarming, water en internetaansluiting. Uiteraard kan de garage voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Ideaal is de ruimte naast de garage met mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, groot park met speeltuin, sportvelden en NS-station. De rustige (autoluwe, alleen bestemmingsverkeer) woonstraat wordt gecombineerd met ruime speelmogelijkheden voor kinderen. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, gang met meterkast (vernieuwd en uitgebreid, 15 groepen en aardlekschakelaar), trapkast en vergrote toiletruimte met vrijhangend closet en fontein. Ruime en lichte doorzon-woonkamer voorzien van een fraaie houten vloer, met aan de voorzijde erker met een royaal en vrij uitzicht over groenstrook en gezellige stookplaats met open haard. Aan achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige tuin en de in L-vorm opgestelde open keuken met tegelvloer, compleet ingericht, o.a. voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en komt u op de overloop. Deze biedt vervolgens toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde de 1e slaapkamer en de ruime badkamer voorzien van een ligbad (whirlpool), douchecabine, dubbele wastafel, 2e toilet en handdoekradiator. Aan de voorzijde de 2e slaapkamer met automatische screen en deur naar balkon, en de oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als washok met opstelplaats voor de c.v.-combiketel (Nefit-HR, 2014) en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Deze verdieping heeft een extra opbouw boven de garage, hierin is de 3e slaapkamer met twee dakramen gesitueerd.

2e verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap, lichte voorzolder door aanwezigheid van een zijraam en dakraam. 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Door de ruimte op deze verdieping is het mogelijk (eventueel middels het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde) om een extra slaapkamer te realiseren. Op de gehele verdieping treft u achter de knieschotten bergruimte aan.

Tuin:
Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten met houten berging en fraai aangebrachte overkapping met schuifwand. Door de gunstige hoekligging met extra zij tuin is de achtertuin prettig ruim en draait de zon heerlijk om het huis heen.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden 5-kamer hoekwoning;
• Extra ruime garage thans ingericht als kantoorruimte maar kan ook voor meerdere doeleinden gebruikt worden;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto’s);
• Zonnige tuin op het zuidoosten en vrij uitzicht aan de voorzijde over groenstrook;
• Ruim perceel, oppervlakte 234 m2 eigen grond;
• Inhoud van de woning ca. 499 m3;
• Woonoppervlakte ca. 111 m²; overige inpandige ruimte ca. 25 m²;
• Opleveren in overleg, nieuwbouw gebonden, planning 1e kwartaal 2020.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07106/4604736
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 11 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1965
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 234 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 499 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Bodegraven

€ 292.615,- Gemiddelde verkoopprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 431.719,- Gemiddelde vraagprijs in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
67 Gemiddelde verkooptijd in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 37
71 Gemiddeld aangeboden in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 46.839
39 Gemiddeld aantal verkocht in Bodegraven Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.509,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Bodegraven Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zeer ruime, multifunctionele aanbouw
    1
    Endorser
  • Rustige wijk
    1
    Endorser
  • Drie basisscholen op zeer korte loopafstand
    1
    Endorser
  • Mogelijkheid om twee auto's op eigen terrein te parkeren
    1
    Endorser
  • Auto vrij
    1
    Endorser
  • Groot groen speelveld voor de deur
    1
    Endorser
  • Hoekhuis
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Door onze ruime achtertuin, de aanbouw en het grote grasveld voor de deur zijn hier diverse gezellige feestjes gevierd. Met mooi weer huren wij dan een springkussen die op het grasveld geplaatst kan worden en met regenachtig weer wordt er een bingo in de aanbouw gehouden. Doordat ons huis op een hoek gelegen is, is er de mogelijkheid om achterom als ingang te gebruiken, er is hier altijd een gezellige inloop, zeker ook voor de vriendjes en vriendinnetjes van onze kinderen uit den buurt. Het is een heerlijke plek om te wonen, een sfeervol huis. De bewoner
Terug
Recent bekeken