Te koop: Knotwilgenlaan 9, 3471 JA Kamerik

Beschrijving

Lees meer
Unieke nieuwbouw 2 onder 1 kap woning aan de rand van Kamerik

Wilt u een zo goed als nieuw gebouwde woning, maar dan zonder klussen? Dit is uw kans!
Op een mooie locatie aan de rand van Kamerik staat deze fraai afgewerkte ruime twee-onder-één-kap woning aan een brede sloot gelegen met uitzicht over de polder.
De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De begane grond is bijna geheel voorzien van vloerverwarming, HR++ beglazing en een luxe keuken. De fraaie achtertuin, gelegen aan een brede sloot, vormt een oase van rust.

Op het weiland achter de woning heeft de gemeente tijdelijk grond geplaatst voor de bouw van de nieuwe school van Kamerik. Deze bouw wordt volgens planning oktober 2019 afgerond, waarna de grond wordt verwijderd en u nog meer kunt genieten van het uitzicht!

Een aantal kenmerken van deze woning zijn: bijzondere voorgevel (type 'ingezwenkte lijstgevel'), hoge plafonds, luxe paneeldeuren, 4 slaapkamers (met mogelijkheid voor een 5e kamer) en zeer energiezuinig.

Ligging en bereikbaarheid
Ideaal, want Kamerik heeft een zeer centrale ligging in het Groene Hart. Kamerik is gesitueerd nabij
alle uitvalswegen van en naar de grote steden in de Randstad (A2 en A12). Amsterdam en Utrecht zijn bereikbaar in ca. 20 minuten, Schiphol
in ca. 30 minuten en Rotterdam in ca. 35 minuten. Het NS station van Woerden en Breukelen bevinden zich op fietsafstand. In Kamerik zijn voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen (supermarkt en bakker) en andere voorzieningen zoals basisscholen en sportvelden.
In de directe omgeving vindt u verder nog een leuke speeltuin, kinderboerderij het Oortjespad en fraaie fiets- en wandelroutes.

Begane grond:
Entree met grote luifel aan de zijkant van de woning.
U komt binnen in een ruime hal met meterkast en separate toilet ruimte.
De woonkamer heeft een zitgedeelte met heerlijke zonnige erker aan de voorzijde en een sfeerhaard met prachtige schouw.
Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met openslaande deuren en een prachtig uitzicht over de weilanden en toegang tot de bijkeuken.
De gezellige woonkeuken is voorzien van oven, magnetron, koelkast, 4-pits gasfornuis op glas, afzuigkap en vaatwasmachine. Er is voldoende kastruimte aanwezig.
In de bijkeuken zijn een wasmachine- en wasdroger aansluiting, de opstelplaats van de cv- ketel en warmtepomp, en voldoende ruimte voor een grote vriezer en bergkasten.
De berging heeft voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en bergkasten.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft een fraaie hardhouten vlonder gelegen aan breed water (10m breed) en een ononderbroken uitzicht over de polder tot aan Oortjespad.
Doordat de woning beschikt over een brede erker aan de voorzijde en zijramen op het zuidwesten gericht heeft het een prettige lichtinval.
De begane grondvloer is geheel voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers gevestigd.
Badkamer voorzien van een ligbad, design radiator, inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafel.
Grote slaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht over de polder.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping:
Op deze verdieping is 1 slaapkamer aan de voorzijde met extra hoog plafond, grote dakkapel en bergruimte achter de knieschotten
Verder is er een grote open zolderruimte (5e slaapkamer mogelijk) met extra hoog plafond en bergruimte achter de knieschotten.
De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
Voortuin met boerengrind en leiplatanen. Zijtuin en ruim terras aan achterzijde zijn geheel betegeld en onderheid. Achtertuin met o.a. buxushagen, hortensia's en sierappelboom.
Langs de slootkant bevindt zich een hardhouten vlonder 1 meter uitstekend over de 10m brede sloot. Uitzicht over de weilanden tot aan Oortjespad.

Bijzonderheden:
- Wonen op een prachtige locatie aan de rand van Kamerik (nieuwbouwwijk Kamerik Noord Oost)
- Mooie architectuur in groene, waterrijke omgeving.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein (2 auto's) en aan de overzijde van de straat.
- Bouwjaar 2012 met SWK garantie.
- Zeer energiezuinig: energielabel A (+), met warmtepomp en douche wtw
- Vloerverwarming op begane grond en mooie raampartijen
- De woning is bijna geheel (m.u.v. voordeur en bergingdeur) voorzien van zeer fraaie kunststof kozijnen met houtnerf (weinig schilderwerk)
- Perceel 228 m² (+ overstekende vlonders)

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 07056/4485666
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 23 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 228 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 154 m²
Inhoud 555 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Kamerik

€ 382.838,- Gemiddelde verkoopprijs in Kamerik Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 478.366,- Gemiddelde vraagprijs in Kamerik Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Kamerik Landelijk gemiddelde: 37
59 Gemiddeld aangeboden in Kamerik Landelijk gemiddelde: 46.839
97 Gemiddeld aantal verkocht in Kamerik Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.021,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Kamerik Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken