Omschrijving

Klipperwerf 26 Leiden

In de Merenwijk gelegen goed onderhouden en circa 4 jaar geleden gemoderniseerde eengezinswoning met voor - en zonnige achtertuin (circa 8.80 m diep), aangebouwde stenen berging en achterom.

In 2015 zijn de keuken, badkamer, toilet, wanden en vloeren vervangen en vernieuwd. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. 

Gunstig gelegen centraal in de Merenwijk met in de omgeving Winkelcentrum Kopermolen, diverse basisscholen, wijkpark met kinderboerderij, sport- en recreatie faciliteiten (o.a. Kagerplassen) en uitvalswegen (richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag). Het centrum van Leiden en Leiden Centraal Station zijn circa 15 minuten fietsen. Openbaar vervoer op loopafstand.  

Indeling:
Entree, hal met moderne tegelvloer, vrijdragend toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer (circa 36 m2 inclusief keuken) met fraaie/eigentijdse laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. Luxe keuken (2015) in U-opstelling v.v. o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron en kookplaat. 

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen: circa 4.62 x 3.17, 4.52 x 2.09 en 3.58 x 2.45 m) v.v. stucwerk wanden en moderne laminaatvloer. Moderne badkamer (2015) v.v. vrijdragend toilet, inloop douche en wastafelmeubel. 

2de etage:
Voorzolder met WMA. Ruime slaapkamer (afmetingen circa 3.71 x 3.66/2.70 m) met stucwerk wanden en laminaatvloer. Vaste kast met CV-opstelling.  

Algemeen:
Vloeroppervlakte circa 106 m2
Inhoud: circa 386 m3
Grondoppervlakte 125 m2 eigen grond
Oplevering in overleg

Kenmerken